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Land (148 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Property no. 0231426Case 25-015269-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.74× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
08:00
$66,310
SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 22, 2026
22 de junio de dos mil veintiséis
08:00
$49,732.5
CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 30, 2026
30 de junio de dos mil veintiséis
08:00
$16,777.5
DIECISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$66,310
Deposit to bid$33,155
2nd Auction
Base price$49,733
Deposit to bid$24,866
3rd Auction
Base price$16,778
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-09-U39 · Residencial Los Helechos
148 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,840,000
0.74×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Terreno para construir
Property / Registration No.0231426
Registry provinceNo especificado
Share001
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan314699332010
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Full LocationDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
SizeCiento cuarenta y ocho metros cuadrados
Area (m²)148 m²
Boundaries
NorthGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
SouthCALLE PUBLICA
EastLOTE SIETE BLOQUE A
WestLOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Full DetailCOLINDA: al NORTE GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SIETE BLOQUE A y al OESTE LOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 0387-00007939-01-08000-001
Case Information
Case Number25-015269-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantDIEGO ALBERTO AGUILAR MORALES, JUANITA DE LOS ANGELES BARQUERO NUÑEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ DÓLARES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0387-00007939-01-08000-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 231426-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE SEIS BLOQUE A.- Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SIETE BLOQUE A y al OESTE LOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra DIEGO ALBERTO AGUILAR MORALES, JUANITA DE LOS ANGELES BARQUERO NUÑEZ EXP:25-015269-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190400, publicación número: 1 de 2