Actif
Terrain de 148 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0231426Dossier 25-015269-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
08:00
66 310 $
SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juin 2026
22 de junio de dos mil veintiséis
08:00
49 732,5 $
CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juin 2026
30 de junio de dos mil veintiséis
08:00
16 777,5 $
DIECISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix66 310 $
Dépôt de garantie33 155 $
2e enchère
Mise à prix49 733 $
Dépôt de garantie24 866 $
3e enchère
Mise à prix16 778 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-09-U39 · Residencial Los Helechos
Terrain de 148 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 840 000
0,74×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno para construir
N° de propriété (finca)0231426
Province du registreNo especificado
Quote-part001
TypeTerreno
Plan cadastral314699332010
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
SuperficieCiento cuarenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)148 m²
Limites
NordGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE SIETE BLOQUE A
OuestLOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Détail completCOLINDA: al NORTE GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SIETE BLOQUE A y al OESTE LOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0387-00007939-01-08000-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015269-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurDIEGO ALBERTO AGUILAR MORALES, JUANITA DE LOS ANGELES BARQUERO NUÑEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ DÓLARES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0387-00007939-01-08000-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 231426-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE SEIS BLOQUE A.- Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SIETE BLOQUE A y al OESTE LOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra DIEGO ALBERTO AGUILAR MORALES, JUANITA DE LOS ANGELES BARQUERO NUÑEZ EXP:25-015269-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190400, publicación número: 1 de 2