Ativo
Terreno de 148 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Matrícula 0231426Processo 25-015269-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
08:00
$ 66.310
SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de dos mil veintiséis
08:00
$ 49.732,5
CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de dos mil veintiséis
08:00
$ 16.777,5
DIECISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 66.310
Depósito para participar$ 33.155
2º leilão
Lance mínimo$ 49.733
Depósito para participar$ 24.866
3º leilão
Lance mínimo$ 16.778
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-09-U39 · Residencial Los Helechos
Terreno de 148 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.840.000
0,74×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para construir
Matrícula (finca)0231426
Província do registroNo especificado
Fração001
TipoTerreno
Planta cadastral314699332010
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoDulce Nombre
Localização completaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
MedidaCiento cuarenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)148 m²
Limites
NorteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE SIETE BLOQUE A
OesteLOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SIETE BLOQUE A y al OESTE LOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0387-00007939-01-08000-001
Informações do processo
Nº do processo25-015269-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuDIEGO ALBERTO AGUILAR MORALES, JUANITA DE LOS ANGELES BARQUERO NUÑEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de marzo del año 2026
Data2026-03-20
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ DÓLARES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0387-00007939-01-08000-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 231426-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE SEIS BLOQUE A.- Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SIETE BLOQUE A y al OESTE LOTE CINCO BLOQUE A, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra DIEGO ALBERTO AGUILAR MORALES, JUANITA DE LOS ANGELES BARQUERO NUÑEZ EXP:25-015269-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190400, publicación número: 1 de 2