edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-015281-1164-CJ
Cartago, La Union, San Diego
Precio Base (1º Remate) CRC 16,920,900
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
09:00
CRC 16,920,900
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 9, 2026
09 de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
CRC 12,690,700
DOCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
CRC 4,230,220
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 16,920,900
Depósito para participarCRC 8,460,450
2º Remate
BaseCRC 12,690,700
Depósito para participarCRC 6,345,350
3º Remate
BaseCRC 4,230,220
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0055184
Derecho000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Plano Catastrado308144252002
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Union
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
Medida5941.32 m2
Área (m²)5,941.32 m²
Linderos
NorteBenigna Salazar
SurDonato Montoya
EsteSociedad Malavassi
OesteHeliodoro Salazar
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE BENIGNA SALAZAR; al SUR DONATO MONTOYA; al ESTE SOCIEDAD MALAVASSI; al OESTE HELIODORO SALAZAR.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 250-01305-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: 478-08930-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-015281-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD LA UNION
DemandadoROSE MARY SANABRIA FONSECA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en01 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA: finca en Cartago, matrícula 55184, derecho 000, terreno cafetal, ubicada en Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Cartago. Base original 16,920,879.36 CRC; primer remate 01/09/2026 a las 09:00; segundo remate 09/09/2026 a las 09:00 (75% de la base); tercer remate 18/09/2026 a las 09:00 (25% de la base). Incluye servidumbres, publicación del edicto, pagos con cheque certificado y datos del proceso. Expediente EXP:25-015281-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Marcela Brenes Piedra, Juez Tramitador.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-01305-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 478-08930-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 55184, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE BENIGNA SALAZAR; al SUR DONATO MONTOYA; al ESTE SOCIEDAD MALAVASSI y al OESTE HELIODORO SALAZAR. MIDE: CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON TREINTA Y DOSDECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra ROSE MARY SANABRIA FONSECA EXP:25-015281-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 01 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203277, publicación número: 1 de 2