Ativo
Terreno agrícola de 5.941 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0055184Processo 25-015281-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
09:00
₡ 16.920.879,36
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09 de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 12.690.659,52
DOCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 4.230.219,84
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.920.879
Depósito para participar₡ 8.460.440
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.690.660
Depósito para participar₡ 6.345.330
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.230.220
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡3.200/m²
Zona 303-02-R09 · Urbanización
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.200/m² (303-02-R09) e urbano ₡60.000/m² (303-02-U09 · Santiago del Monte). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.941 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,941 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.012.224
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0055184
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastral308144252002
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
Medida5941.32 m2
Área (m²)5,941.32 m²
Limites
NorteBenigna Salazar
SulDonato Montoya
LesteSociedad Malavassi
OesteHeliodoro Salazar
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE BENIGNA SALAZAR; al SUR DONATO MONTOYA; al ESTE SOCIEDAD MALAVASSI; al OESTE HELIODORO SALAZAR.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 250-01305-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 478-08930-01-0001-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-015281-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD LA UNION
RéuROSE MARY SANABRIA FONSECA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em01 de julio del año 2026.
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA: finca en Cartago, matrícula 55184, derecho 000, terreno cafetal, ubicada en Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Cartago. Base original 16,920,879.36 CRC; primer remate 01/09/2026 a las 09:00; segundo remate 09/09/2026 a las 09:00 (75% de la base); tercer remate 18/09/2026 a las 09:00 (25% de la base). Incluye servidumbres, publicación del edicto, pagos con cheque certificado y datos del proceso. Expediente EXP:25-015281-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Marcela Brenes Piedra, Juez Tramitador.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-01305-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 478-08930-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 55184, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE BENIGNA SALAZAR; al SUR DONATO MONTOYA; al ESTE SOCIEDAD MALAVASSI y al OESTE HELIODORO SALAZAR. MIDE: CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON TREINTA Y DOSDECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra ROSE MARY SANABRIA FONSECA EXP:25-015281-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 01 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203277, publicación número: 1 de 2