Activo

Terreno de 754 m² en Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Pejibaye
Finca 0233031Expediente 25-015309-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 18 sept 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡14 999 942
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡11 249 956,5
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡3 749 890
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 999 942
Depósito para participar₡7 499 971
2º Remate
Base₡11 249 957
Depósito para participar₡5 624 978
3º Remate
Base₡3 749 890
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 304-03-U07 · Copal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (304-03-U07) y rural ₡450/m² (304-03-R07 · El). Se muestra el urbano porque el terreno (754 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 754 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 544 700
0,50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 sept 2026
₡14 999 942· ₡19 881/m²1,99×
2.º remate9 sept 2026
₡11 249 956· ₡14 911/m²1,49×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0233031
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado312356392008
ProvinciaCartago
CantónJiménez
DistritoPejibaye
Ubicación CompletaDistrito 03 Pejibaye, Cantón 04 Jiménez, Provincia Cartago
Medida754.47 m2
Área (m²)754.47 m²
NorteDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A
SurCALLE PUBLICA CON 29 METROS 40 CENTÍMETROS
EsteDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S.A.
OesteDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A
Detalle CompletoAL NORTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A; AL SUR CALLE PUBLICA CON 29 METROS 40 CENTÍMETROS; AL ESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S.A. Y AL OESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesN/A
  • CITAS: 0319-00000861-01-0939-005
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Referencia N°: 2026203280, publicación número: 1 de 2
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra ADRIAN GERARDO MARTINEZ ARAYA
Expediente25-015309-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoADRIAN GERARDO MARTINEZ ARAYA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de julio del año 2026
Fecha2026-07-02

Edicto de remate hipotecario en Cartago. Finca matrícula 233031-000, de naturaleza terreno para construir, ubicada en Pejibaye, Jiménez, Cartago. Remates programados para 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026 con bases de 14,999,942 CRC, 11,249,956.50 CRC y 3,749,905.50 CRC respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria entre INVI urbanismo y ADRIAN G. MARTINEZ ARAYA. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación de edicto.

article Texto Original del Edicto

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