Actif
Terrain de 754 m² à Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Pejibaye
Propriété n° 0233031Dossier 25-015309-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
14 999 942 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
11 249 956,5 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
3 749 890 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 999 942 ₡
Dépôt de garantie7 499 971 ₡
2e enchère
Mise à prix11 249 957 ₡
Dépôt de garantie5 624 978 ₡
3e enchère
Mise à prix3 749 890 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 304-03-U07 · Copal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (304-03-U07) et rural ₡450/m² (304-03-R07 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (754 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 754 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 544 700
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca, matrícula 233031-000, CARTAGO
N° de propriété (finca)0233031
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral312356392008
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictPejibaye
Emplacement completDistrito 03 Pejibaye, Cantón 04 Jiménez, Provincia Cartago
Superficie754.47 m2
Surface (m²)754.47 m²
Limites
NordDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A
SudCALLE PUBLICA CON 29 METROS 40 CENTÍMETROS
EstDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S.A.
OuestDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A
Détail completAL NORTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A; AL SUR CALLE PUBLICA CON 29 METROS 40 CENTÍMETROS; AL ESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S.A. Y AL OESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- CITAS: 0319-00000861-01-0939-005
- Edicto publicado por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Referencia N°: 2026203280, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra ADRIAN GERARDO MARTINEZ ARAYA
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015309-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurADRIAN GERARDO MARTINEZ ARAYA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio del año 2026
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago. Finca matrícula 233031-000, de naturaleza terreno para construir, ubicada en Pejibaye, Jiménez, Cartago. Remates programados para 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026 con bases de 14,999,942 CRC, 11,249,956.50 CRC y 3,749,905.50 CRC respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria entre INVI urbanismo y ADRIAN G. MARTINEZ ARAYA. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación de edicto.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:2708-381-001 CITAS: 0319-00000861-01-0939-005; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 233031-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 03 PEJIBAYE, CANTÓN 04 JIMÉNEZ, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A; al SUR CALLE PUBLICA CON 29 METROS 40 CENTÍMETROS; al ESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S.A. y al OESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A.- MIDE: SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra ADRIAN GERARDO MARTINEZ ARAYA EXP:25-015309-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203280, publicación número: 1 de 2