Ativo

Terreno de 754 m² em Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Pejibaye
Matrícula 0233031Processo 25-015309-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 14.999.942
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 11.249.956,5
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 3.749.890
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.999.942
Depósito para participar₡ 7.499.971
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.249.957
Depósito para participar₡ 5.624.978
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.749.890
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 304-03-U07 · Copal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (304-03-U07) e rural ₡450/m² (304-03-R07 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (754 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 754 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.544.700
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡14.999.942· ₡19.881/m²1,99×
2º leilão9 de set. de 2026
₡11.249.956· ₡14.911/m²1,49×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0233031
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral312356392008
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoPejibaye
Localização completaDistrito 03 Pejibaye, Cantón 04 Jiménez, Provincia Cartago
Medida754.47 m2
Área (m²)754.47 m²
NorteDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A
SulCALLE PUBLICA CON 29 METROS 40 CENTÍMETROS
LesteDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S.A.
OesteDESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A
Detalhe completoAL NORTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A; AL SUR CALLE PUBLICA CON 29 METROS 40 CENTÍMETROS; AL ESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S.A. Y AL OESTE DESARROLLO Y CONTROL OPTIMP LOGISTICO DEL ESTE S A.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesN/A
  • CITAS: 0319-00000861-01-0939-005
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Referencia N°: 2026203280, publicación número: 1 de 2
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra ADRIAN GERARDO MARTINEZ ARAYA
Nº do processo25-015309-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuADRIAN GERARDO MARTINEZ ARAYA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio del año 2026
Data2026-07-02

Edicto de remate hipotecario en Cartago. Finca matrícula 233031-000, de naturaleza terreno para construir, ubicada en Pejibaye, Jiménez, Cartago. Remates programados para 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026 con bases de 14,999,942 CRC, 11,249,956.50 CRC y 3,749,905.50 CRC respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria entre INVI urbanismo y ADRIAN G. MARTINEZ ARAYA. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación de edicto.

article Texto original do edital

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