edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-015334-1164-CJ
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Precio Base (1º Remate) CRC 15,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4,800/m²
Zona 301-08-R08 · Sabanillas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡4,800/m² (301-08-R08) y urbano ₡25,000/m² (301-08-U08 · Misión). Se muestra el rural porque el terreno (7 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 7,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡33,600,000
0.33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-015334-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteNORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
DemandadoMARTIN GOMEZ VIQUEZ; NOELIA GOMEZ GRANADOS
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 7, 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
2º Remate
BaseCRC 11,250,000
Depósito para participarCRC 5,625,000
3º Remate
BaseCRC 3,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 240146-001 y 002; terreno de AGRICULTURA Y PASTOS
Finca / Matrícula0240146
PartidoNORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
Derecho001 y 002
Tipoterreno de agricultura y pastos
Plano Catastrado308100162002
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoTierra Blanca
Ubicación CompletaDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaSIETE MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)7,000 m²
Linderos
NorteDIEGO BRENES FERNANDEZ
SurAGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA
EsteMARTIN GOMEZ VIQUEZ
OesteRIO REVENTADO
Detalle CompletoNorte: DIEGO BRENES FERNANDEZ; Sur: AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; Este: MARTIN GOMEZ VIQUEZ; Oeste: RIO REVENTADO.
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes y anotaciones
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-07
Resumen
Edicto de remate judicial de Cartago. Propiedad inmueble en Cartago, matrícula 240146-001 y 002, con base de 15 millones de colones, libre de gravámenes y anotaciones, con primeras subastas previstas para 7 oct 2026, 15 oct 2026 y 23 oct 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 240146-001 y 002, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y PASTOS. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE DIEGO BRENES FERNANDEZ; al SUR AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; al ESTE MARTIN GOMEZ VIQUEZ y al OESTE RIO REVENTADO. MIDE: SIETE MIL METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS EXP:25-015334-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206376, publicación número: 1 de 2