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Farmland (7,000 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Property no. 0240146Case 25-015334-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡33.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 7, 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 23, 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
2nd Auction
Base price₡11,250,000
Deposit to bid₡5,625,000
3rd Auction
Base price₡3,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡4,800/m²
Zone 301-08-R08 · Sabanillas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡4,800/m² (301-08-R08) and urban ₡25,000/m² (301-08-U08 · Misión). The rural value is shown because the land (7,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
7,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡33,600,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 240146-001 y 002; terreno de AGRICULTURA Y PASTOS
Property / Registration No.0240146
Registry provinceNORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
Share001 y 002
Typeterreno de agricultura y pastos
Cadastral Survey Plan308100162002
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictTierra Blanca
Full LocationDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeSIETE MIL METROS CUADRADOS
Area (m²)7,000 m²
Boundaries
NorthDIEGO BRENES FERNANDEZ
SouthAGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA
EastMARTIN GOMEZ VIQUEZ
WestRIO REVENTADO
Full DetailNorte: DIEGO BRENES FERNANDEZ; Sur: AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; Este: MARTIN GOMEZ VIQUEZ; Oeste: RIO REVENTADO.
Auction Conditions
- libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-015334-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffNORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
DefendantMARTIN GOMEZ VIQUEZ; NOELIA GOMEZ GRANADOS
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in07 de agosto del año 2026.
Date2026-08-07
Summary
Edicto de remate judicial de Cartago. Propiedad inmueble en Cartago, matrícula 240146-001 y 002, con base de 15 millones de colones, libre de gravámenes y anotaciones, con primeras subastas previstas para 7 oct 2026, 15 oct 2026 y 23 oct 2026.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 240146-001 y 002, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y PASTOS. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE DIEGO BRENES FERNANDEZ; al SUR AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; al ESTE MARTIN GOMEZ VIQUEZ y al OESTE RIO REVENTADO. MIDE: SIETE MIL METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS EXP:25-015334-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206376, publicación número: 1 de 2