Actif
Terrain agricole de 7 000 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Propriété n° 0240146Dossier 25-015334-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 octobre 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 octobre 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 800/m²
Zone 301-08-R08 · Sabanillas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡4 800/m² (301-08-R08) et urbain ₡25 000/m² (301-08-U08 · Misión). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 600 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 240146-001 y 002; terreno de AGRICULTURA Y PASTOS
N° de propriété (finca)0240146
Province du registreNORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
Quote-part001 y 002
Typeterreno de agricultura y pastos
Plan cadastral308100162002
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictTierra Blanca
Emplacement completDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieSIETE MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)7,000 m²
Limites
NordDIEGO BRENES FERNANDEZ
SudAGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA
EstMARTIN GOMEZ VIQUEZ
OuestRIO REVENTADO
Détail completNorte: DIEGO BRENES FERNANDEZ; Sur: AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; Este: MARTIN GOMEZ VIQUEZ; Oeste: RIO REVENTADO.
Conditions de la vente
- libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015334-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurNORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
DéfendeurMARTIN GOMEZ VIQUEZ; NOELIA GOMEZ GRANADOS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de agosto del año 2026.
Date2026-08-07
Résumé
Edicto de remate judicial de Cartago. Propiedad inmueble en Cartago, matrícula 240146-001 y 002, con base de 15 millones de colones, libre de gravámenes y anotaciones, con primeras subastas previstas para 7 oct 2026, 15 oct 2026 y 23 oct 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 240146-001 y 002, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y PASTOS. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE DIEGO BRENES FERNANDEZ; al SUR AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; al ESTE MARTIN GOMEZ VIQUEZ y al OESTE RIO REVENTADO. MIDE: SIETE MIL METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS EXP:25-015334-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206376, publicación número: 1 de 2