Ativo
Terreno agrícola de 7.000 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Matrícula 0240146Processo 25-015334-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.800/m²
Zona 301-08-R08 · Sabanillas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.800/m² (301-08-R08) e urbano ₡25.000/m² (301-08-U08 · Misión). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.600.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 240146-001 y 002; terreno de AGRICULTURA Y PASTOS
Matrícula (finca)0240146
Província do registroNORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
Fração001 y 002
Tipoterreno de agricultura y pastos
Planta cadastral308100162002
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoTierra Blanca
Localização completaDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaSIETE MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)7,000 m²
Limites
NorteDIEGO BRENES FERNANDEZ
SulAGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA
LesteMARTIN GOMEZ VIQUEZ
OesteRIO REVENTADO
Detalhe completoNorte: DIEGO BRENES FERNANDEZ; Sur: AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; Este: MARTIN GOMEZ VIQUEZ; Oeste: RIO REVENTADO.
Condições do leilão
- libre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-015334-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES
RéuMARTIN GOMEZ VIQUEZ; NOELIA GOMEZ GRANADOS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de agosto del año 2026.
Data2026-08-07
Resumo
Edicto de remate judicial de Cartago. Propiedad inmueble en Cartago, matrícula 240146-001 y 002, con base de 15 millones de colones, libre de gravámenes y anotaciones, con primeras subastas previstas para 7 oct 2026, 15 oct 2026 y 23 oct 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 240146-001 y 002, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y PASTOS. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE DIEGO BRENES FERNANDEZ; al SUR AGUSTIN LEITON RIVERA Y ANGELA FERNANDEZ GARITA; al ESTE MARTIN GOMEZ VIQUEZ y al OESTE RIO REVENTADO. MIDE: SIETE MIL METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORE ALBERTO GOMEZ CORRALES contra MARTIN GOMEZ VIQUEZ, NOELIA GOMEZ GRANADOS EXP:25-015334-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206376, publicación número: 1 de 2