Activo

Casa de 1 549 m² en Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, Cipreses
Finca 0231212Expediente 25-015357-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 5 jun 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡100,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Matrícula 231212-001

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡50 000 000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡37 500 000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de junio de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡12 500 000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡50 000 000
Depósito para participar₡25 000 000
2º Remate
Base₡37 500 000
Depósito para participar₡18 750 000
3º Remate
Base₡12 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — Matrícula 231212-002

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡50 000 000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡37 500 000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de junio de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡12 500 000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡50 000 000
Depósito para participar₡25 000 000
2º Remate
Base₡37 500 000
Depósito para participar₡18 750 000
3º Remate
Base₡12 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 307-04-U01 · Comercial Cipreses
Terreno de 1,549 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡100 698 650
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 may 2026
₡50 000 000· ₡32 275/m²0,50×
2.º remate28 may 2026
₡37 500 000· ₡24 206/m²0,37×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0231212
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho001
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado312364722007
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoCipreses
Ubicación CompletaDistrito 4-Cipreses, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,549.21 m²
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje de la finca mediante servidumbre de paso citada
Cita: 577-1074901-0005-001
  • Cita de servidumbre de paso: 577-1074901-0005-001.
  • Propiedad ubicada en Cartago, matrícula 231212-001.
  • Propiedad con dos matrículas: 231212-001 y 231212-002; superficie 1549.21 m2.
  • Referencia de publicación: N° 2026190972, 1 de 2.
  • Remate sujeto a las condiciones legales de ejecución hipotecaria.
  • Se señala como primera subasta para el 20 de mayo de 2026 a las 13:30.
Finca / Matrícula231212
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
TipoTerreno para construir con una casa
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoCipreses
Ubicación CompletaDistrito 4-Cipreses, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,549.21 m²
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje de la finca mediante servidumbre de paso citada
Cita: 577-1074901-0005-001
  • Registro adicional para matrícula 231212-002.
  • Propiedad descrita como terreno para construir con una casa, 1549.21 m2.
  • Publicación de referencia N° 2026190972, 1 de 2.
  • Remate sujeto a las condiciones legales de ejecución hipotecaria.
  • Se señala como segunda subasta para el 28 de mayo de 2026 a las 13:30.
Expediente25-015357-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoLUIS DIEGO ULLOA SOTO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
Fecha2026-05-20

Edicto de remate de una finca en Cartago (matrículas 231212-001 y 231212-002), con servidumbre de paso, con tres remates programados (20-05-2026, 28-05-2026 y 05-06-2026) y base inicial de 50,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios.

  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre de paso citada.
  • Las subastas se fijaron para: primera el 20 de mayo de 2026 a las 13:30; segunda el 28 de mayo de 2026 a las 13:30; tercera el 5 de junio de 2026 a las 13:30.
  • Notas: cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.

article Texto Original del Edicto

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