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Maison de 1 549 m² à Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, Cipreses
Propriété n° 0231212Dossier 25-015357-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 5 juin 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡100,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Matrícula 231212-001

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 mai 2026
trece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
50 000 000 ₡
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 mai 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
37 500 000 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 juin 2026
trece horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 000 000 ₡
Dépôt de garantie25 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix37 500 000 ₡
Dépôt de garantie18 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Matrícula 231212-002

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 mai 2026
trece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
50 000 000 ₡
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 mai 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule 13:30
37 500 000 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 juin 2026
trece horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 000 000 ₡
Dépôt de garantie25 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix37 500 000 ₡
Dépôt de garantie18 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 307-04-U01 · Comercial Cipreses
Terrain de 1,549 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡100 698 650
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 mai 2026
₡50 000 000· ₡32 275/m²0,50×
2e enchère28 mai 2026
₡37 500 000· ₡24 206/m²0,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0231212
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part001
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral312364722007
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCipreses
Emplacement completDistrito 4-Cipreses, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SuperficieMIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,549.21 m²
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje de la finca mediante servidumbre de paso citada
Référence : 577-1074901-0005-001
  • Cita de servidumbre de paso: 577-1074901-0005-001.
  • Propiedad ubicada en Cartago, matrícula 231212-001.
  • Propiedad con dos matrículas: 231212-001 y 231212-002; superficie 1549.21 m2.
  • Referencia de publicación: N° 2026190972, 1 de 2.
  • Remate sujeto a las condiciones legales de ejecución hipotecaria.
  • Se señala como primera subasta para el 20 de mayo de 2026 a las 13:30.
N° de propriété (finca)0231212
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral312364722007
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCipreses
Emplacement completDistrito 4-Cipreses, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SuperficieMIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,549.21 m²
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje de la finca mediante servidumbre de paso citada
Référence : 577-1074901-0005-001
  • Registro adicional para matrícula 231212-002.
  • Propiedad descrita como terreno para construir con una casa, 1549.21 m2.
  • Publicación de referencia N° 2026190972, 1 de 2.
  • Remate sujeto a las condiciones legales de ejecución hipotecaria.
  • Se señala como segunda subasta para el 28 de mayo de 2026 a las 13:30.
N° de dossier25-015357-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurLUIS DIEGO ULLOA SOTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
Date2026-05-20

Edicto de remate de una finca en Cartago (matrículas 231212-001 y 231212-002), con servidumbre de paso, con tres remates programados (20-05-2026, 28-05-2026 y 05-06-2026) y base inicial de 50,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios.

  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre de paso citada.
  • Las subastas se fijaron para: primera el 20 de mayo de 2026 a las 13:30; segunda el 28 de mayo de 2026 a las 13:30; tercera el 5 de junio de 2026 a las 13:30.
  • Notas: cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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