Ativo
Casa de 1.549 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cipreses
Matrícula 0231212Processo 25-015357-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡100,7 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Matrícula 231212-001
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 50.000.000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
13:30
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000.000
Depósito para participar₡ 25.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Matrícula 231212-002
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 50.000.000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
13:30
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000.000
Depósito para participar₡ 25.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 307-04-U01 · Comercial Cipreses
Terreno de 1,549 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡100.698.650
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 231212-001
Matrícula (finca)0231212
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração001
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral312364722007
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoCipreses
Localização completaDistrito 4-Cipreses, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,549.21 m²
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje de la finca mediante servidumbre de paso citada
Referência: 577-1074901-0005-001
Observações detalhadas
- Cita de servidumbre de paso: 577-1074901-0005-001.
- Propiedad ubicada en Cartago, matrícula 231212-001.
- Propiedad con dos matrículas: 231212-001 y 231212-002; superficie 1549.21 m2.
- Referencia de publicación: N° 2026190972, 1 de 2.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones legales de ejecución hipotecaria.
- Se señala como primera subasta para el 20 de mayo de 2026 a las 13:30.
Imóvel nº 2 — Matrícula 231212-002
Matrícula (finca)0231212
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral312364722007
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoCipreses
Localização completaDistrito 4-Cipreses, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,549.21 m²
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje de la finca mediante servidumbre de paso citada
Referência: 577-1074901-0005-001
Observações detalhadas
- Registro adicional para matrícula 231212-002.
- Propiedad descrita como terreno para construir con una casa, 1549.21 m2.
- Publicación de referencia N° 2026190972, 1 de 2.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones legales de ejecución hipotecaria.
- Se señala como segunda subasta para el 28 de mayo de 2026 a las 13:30.
Informações do processo
Nº do processo25-015357-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuLUIS DIEGO ULLOA SOTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis
Data2026-05-20
Resumo
Edicto de remate de una finca en Cartago (matrículas 231212-001 y 231212-002), con servidumbre de paso, con tres remates programados (20-05-2026, 28-05-2026 y 05-06-2026) y base inicial de 50,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios.
Notas gerais
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre de paso citada.
- Las subastas se fijaron para: primera el 20 de mayo de 2026 a las 13:30; segunda el 28 de mayo de 2026 a las 13:30; tercera el 5 de junio de 2026 a las 13:30.
- Notas: cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 577-1074901-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 231212-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-CIPRESES, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LUIS DIEGO DE LOS ANGELES ULLOA SOTO; al SUR LUIS DIEGO DE LOS ANGELES ULLOA SOTO Y CALLE PUBLICA; al ESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO DE MARITZA MORA CHAVARRIA y al OESTE INVERSIONES FAMILIAREES ABARCA Y GONZALEZ DE CIPRESES SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: MIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra LUIS DIEGO ULLOA SOTO, VERONICA DEL SOCORRO NUÑEZ PINZON EXP:25-015357-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190972, publicación número: 1 de 2