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Casa de 136 m² en El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0168793Expediente 25-015359-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,75× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡36 730 000
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡27 654 750
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡9 218 250
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡36 730 000
Depósito para participar₡18 365 000
2º Remate
Base₡27 654 750
Depósito para participar₡13 827 375
3º Remate
Base₡9 218 250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 308-01-U26 · Urbanización La Fundación
Terreno de 136 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 240 000
0,75×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 25 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002
Finca / Matrícula0168793
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA
Plano Catastrado305040221998
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1 El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
MedidaCiento treinta y seis metros cuadrados
Área (m²)136 m²
Linderos
NorteLote 19
SurLote 17
EsteLote 7
OesteCalle publica con frente de 8 metros
Detalle CompletoColinda: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-015359-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
Notas Generales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ EXP:25-015359-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190404, publicación número: 1 de 2