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House (136 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0168793Case 25-015359-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.75× the tax value
Land ≈ ₡12.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡36,730,000
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡27,654,750
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡9,218,250
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡36,730,000
Deposit to bid₡18,365,000
2nd Auction
Base price₡27,654,750
Deposit to bid₡13,827,375
3rd Auction
Base price₡9,218,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 308-01-U26 · Urbanización La Fundación
136 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,240,000
0.75×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 25% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002
Property / Registration No.0168793
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Share001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan305040221998
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito 1 El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
SizeCiento treinta y seis metros cuadrados
Area (m²)136 m²
Boundaries
NorthLote 19
SouthLote 17
EastLote 7
WestCalle publica con frente de 8 metros
Full DetailColinda: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-015359-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
General Notes
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ EXP:25-015359-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190404, publicación número: 1 de 2