Actif
Maison de 136 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0168793Dossier 25-015359-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
once horas treinta minutos
36 730 000 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026
once horas treinta minutos
27 654 750 ₡
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
once horas treinta minutos
9 218 250 ₡
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix36 730 000 ₡
Dépôt de garantie18 365 000 ₡
2e enchère
Mise à prix27 654 750 ₡
Dépôt de garantie13 827 375 ₡
3e enchère
Mise à prix9 218 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 308-01-U26 · Urbanización La Fundación
Terrain de 136 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 240 000
0,75×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002
N° de propriété (finca)0168793
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA
Plan cadastral305040221998
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1 El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
SuperficieCiento treinta y seis metros cuadrados
Surface (m²)136 m²
Limites
NordLote 19
SudLote 17
EstLote 7
OuestCalle publica con frente de 8 metros
Détail completColinda: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015359-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ EXP:25-015359-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190404, publicación número: 1 de 2