Ativo
Casa de 136 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0168793Processo 25-015359-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡ 36.730.000
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡ 27.654.750
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
once horas treinta minutos
₡ 9.218.250
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.730.000
Depósito para participar₡ 18.365.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.654.750
Depósito para participar₡ 13.827.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.218.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 308-01-U26 · Urbanización La Fundación
Terreno de 136 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.240.000
0,75×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 25% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0168793
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA
Planta cadastral305040221998
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1 El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
MedidaCiento treinta y seis metros cuadrados
Área (m²)136 m²
Limites
NorteLote 19
SulLote 17
LesteLote 7
OesteCalle publica con frente de 8 metros
Detalhe completoColinda: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-015359-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de marzo del año 2026
Data2026-03-24
Notas gerais
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168793 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE L CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 19; al SUR LOTE 17; al ESTE LOTE 7 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ERNESTO ALEJANDRO CORDOBA FALLAS y LIZBETH ALEJANDRA BRENES RAMIREZ EXP:25-015359-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190404, publicación número: 1 de 2