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Propiedad con construcción de 2 809 m² en Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Finca 0030041Expediente 25-015488-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 jul 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡210,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:00
USD 420 000
420,000 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:00
USD 315 000
315,000 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:00
USD 105 000
105,000 USD
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 420 000
Depósito para participarUSD 210 000
2º Remate
BaseUSD 315 000
Depósito para participarUSD 157 500
3º Remate
BaseUSD 105 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75 000/m²
Zona 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
Terreno de 2,809 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡210 665 250
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jun 2026
₡218 400 000· ₡77 754/m²1,04×
2.º remate7 jul 2026
₡163 800 000· ₡58 315/m²0,78×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0030041
Derecho000
TipoTerreno de cafetal con 14 casas
Plano CatastradoC-0879520-2003
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoGuadalupe (arenilla)
Ubicación CompletaDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,808.87 m²
NorteNorte: CLETO ROJAS
SurSur: OSCAR TAMES
EsteEste: CALLE PUBLICA Y JUAN MARTINEZ Y CLETO ROJAS ROJAS
OesteOeste: CLETO ROJAS ROJAS Y OSCAR THAMES BRENES
Detalle CompletoNorte CLETO ROJAS; Sur OSCAR TAMES; Este CALLE PUBLICA Y JUAN MARTINEZ Y CLETO ROJAS ROJAS; Oeste CLETO ROJAS ROJAS Y OSCAR THAMES BRENES.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en la citación 275-02096-01-0002-001
Cita: 275-02096-01-0002-001
  • Bien inmueble ubicado en Cartago, distrito Guadalupe (Arenilla), cantón Cartago, provincia Cartago.
  • Propiedad registrada como finca cafetal con 14 casas, matrícula 30041-000, plano C-0879520-2003.
  • Expediente de ejecución hipotecaria: EXP 25-015488-1164-CJ; edicto referencia 2026193780.
  • Primer remate el 29 de junio de 2026 a las 08:00 con base de 420,000 USD (100% de la base original).
  • Si no hay postores, segundo remate el 7 de julio de 2026 a las 08:00 con base de 315,000 USD (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate el 15 de julio de 2026 a las 08:00 con base de 105,000 USD (25% de la base original).
  • Notas: Se informa que si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano y referencia: plano C-0879520-2003.
Expediente25-015488-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBIENES MAROMAPI LIMITADA
DemandadoINMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L.
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de abril del año 2026
Fecha2026-04-16

Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el expediente 25-015488-1164-CJ, entre BIENES MAROMAPI LIMITADA (acreedor) y INMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L. Rematan finca en Cartago, matrícula 30041-000, cafetal con 14 casas, con base inicial 420,000 USD; servidumbre trasladada citada 275-02096-01-0002-001; fechas de remate: 29-06-2026 08:00, 07-07-2026 08:00 y 15-07-2026 08:00.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Plano de la finca: C-0879520-2003.

article Texto Original del Edicto

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