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Property with buildings (2,809 m²) in Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Property no. 0030041Case 25-015488-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 15, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.26× the tax value
Land ≈ ₡210.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 29, 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:00
$420,000
420,000 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 7, 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:00
$315,000
315,000 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:00
$105,000
105,000 USD
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price$420,000
Deposit to bid$210,000
2nd Auction
Base price$315,000
Deposit to bid$157,500
3rd Auction
Base price$105,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
history This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
2,809 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡210,665,250
0.26×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 74% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 29, 2026
₡218,400,000· ₡77,754/m²1.04×
2nd auctionJul 7, 2026
₡163,800,000· ₡58,315/m²0.78×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0030041
Share000
TypeTerreno de cafetal con 14 casas
Cadastral Survey PlanC-0879520-2003
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictGuadalupe (arenilla)
Full LocationDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
SizeDOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)2,808.87 m²
NorthNorte: CLETO ROJAS
SouthSur: OSCAR TAMES
EastEste: CALLE PUBLICA Y JUAN MARTINEZ Y CLETO ROJAS ROJAS
WestOeste: CLETO ROJAS ROJAS Y OSCAR THAMES BRENES
Full DetailNorte CLETO ROJAS; Sur OSCAR TAMES; Este CALLE PUBLICA Y JUAN MARTINEZ Y CLETO ROJAS ROJAS; Oeste CLETO ROJAS ROJAS Y OSCAR THAMES BRENES.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en la citación 275-02096-01-0002-001
Citation: 275-02096-01-0002-001
  • Bien inmueble ubicado en Cartago, distrito Guadalupe (Arenilla), cantón Cartago, provincia Cartago.
  • Propiedad registrada como finca cafetal con 14 casas, matrícula 30041-000, plano C-0879520-2003.
  • Expediente de ejecución hipotecaria: EXP 25-015488-1164-CJ; edicto referencia 2026193780.
  • Primer remate el 29 de junio de 2026 a las 08:00 con base de 420,000 USD (100% de la base original).
  • Si no hay postores, segundo remate el 7 de julio de 2026 a las 08:00 con base de 315,000 USD (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate el 15 de julio de 2026 a las 08:00 con base de 105,000 USD (25% de la base original).
  • Notas: Se informa que si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano y referencia: plano C-0879520-2003.
Case Number25-015488-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBIENES MAROMAPI LIMITADA
DefendantINMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L.
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in16 de abril del año 2026
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el expediente 25-015488-1164-CJ, entre BIENES MAROMAPI LIMITADA (acreedor) y INMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L. Rematan finca en Cartago, matrícula 30041-000, cafetal con 14 casas, con base inicial 420,000 USD; servidumbre trasladada citada 275-02096-01-0002-001; fechas de remate: 29-06-2026 08:00, 07-07-2026 08:00 y 15-07-2026 08:00.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Plano de la finca: C-0879520-2003.

article Original Auction Notice Text

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