Ativo

Imóvel com construção de 2.809 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Matrícula 0030041Processo 25-015488-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡210,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:00
$ 420.000
420,000 USD
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:00
$ 315.000
315,000 USD
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:00
$ 105.000
105,000 USD
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 420.000
Depósito para participar$ 210.000
2º leilão
Lance mínimo$ 315.000
Depósito para participar$ 157.500
3º leilão
Lance mínimo$ 105.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
Terreno de 2,809 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡210.665.250
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡218.400.000· ₡77.754/m²1,04×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡163.800.000· ₡58.315/m²0,78×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0030041
Fração000
TipoTerreno de cafetal con 14 casas
Planta cadastralC-0879520-2003
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoGuadalupe (arenilla)
Localização completaDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,808.87 m²
NorteNorte: CLETO ROJAS
SulSur: OSCAR TAMES
LesteEste: CALLE PUBLICA Y JUAN MARTINEZ Y CLETO ROJAS ROJAS
OesteOeste: CLETO ROJAS ROJAS Y OSCAR THAMES BRENES
Detalhe completoNorte CLETO ROJAS; Sur OSCAR TAMES; Este CALLE PUBLICA Y JUAN MARTINEZ Y CLETO ROJAS ROJAS; Oeste CLETO ROJAS ROJAS Y OSCAR THAMES BRENES.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en la citación 275-02096-01-0002-001
Referência: 275-02096-01-0002-001
  • Bien inmueble ubicado en Cartago, distrito Guadalupe (Arenilla), cantón Cartago, provincia Cartago.
  • Propiedad registrada como finca cafetal con 14 casas, matrícula 30041-000, plano C-0879520-2003.
  • Expediente de ejecución hipotecaria: EXP 25-015488-1164-CJ; edicto referencia 2026193780.
  • Primer remate el 29 de junio de 2026 a las 08:00 con base de 420,000 USD (100% de la base original).
  • Si no hay postores, segundo remate el 7 de julio de 2026 a las 08:00 con base de 315,000 USD (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate el 15 de julio de 2026 a las 08:00 con base de 105,000 USD (25% de la base original).
  • Notas: Se informa que si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano y referencia: plano C-0879520-2003.
Nº do processo25-015488-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BIENES MAROMAPI LIMITADA
RéuINMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de abril del año 2026
Data2026-04-16

Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el expediente 25-015488-1164-CJ, entre BIENES MAROMAPI LIMITADA (acreedor) y INMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L. Rematan finca en Cartago, matrícula 30041-000, cafetal con 14 casas, con base inicial 420,000 USD; servidumbre trasladada citada 275-02096-01-0002-001; fechas de remate: 29-06-2026 08:00, 07-07-2026 08:00 y 15-07-2026 08:00.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Plano de la finca: C-0879520-2003.

article Texto original do edital

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