Activo
Casa de 240 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Finca 0076379Expediente 25-015561-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de junio de 2026
08 de junio de 2026
09:00
₡17 500 000
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
09:00
₡13 125 000
TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
09:00
₡4 375 000
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡17 500 000
Depósito para participar₡8 750 000
2º Remate
Base₡13 125 000
Depósito para participar₡6 562 500
3º Remate
Base₡4 375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 240 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 164 000
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 76379-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Finca / Matrícula0076379
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado307500932001
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito 04 San Nicolás, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)239.55 m²
Linderos
NorteCALLE
SurSUCESIÓN DE ANGELA LEANDRO
EsteMARIO QUESADA
OesteJOSÉ MARIA RAMÍREZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE; al SUR SUCESIÓN DE ANGELA LEANDRO; al ESTE MARIO QUESADA y al OESTE JOSÉ MARÍA RAMÍREZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: 0302-00005604-01-0901-003
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 09:00 del 08-06-2026 con base de 17,500,000 CRC.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 09:00 del 16-06-2026 con base de 13,125,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 09:00 del 24-06-2026 con base de 4,375,000 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente25-015561-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandantePROPIEDADES DE LA PLATA SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoGERARDO ANTONIO CHAVARRÍA CALDERÓN
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en15 de abril de 2026
Fecha2026-04-15
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, Matrícula 76379-000, propiedad de La Plata Sociedad Anónima contra Gerardo Antonio Chavarría Calderón. Base de 17,500,000 CRC; remates programados: 08-06-2026 a las 09:00, 16-06-2026 a las 09:00 y 24-06-2026 a las 09:00, con bases sucesivas de 13,125,000 CRC y 4,375,000 CRC.
Notas Generales
- El cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PLATA SOCIEDAD ANÓNIMA contra GERARDO ANTONIO CHAVARRÍA CALDERÓN.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 0302-00005604-01-0901-003; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 76379-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 04 SAN NICOLÁS, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR SUCESIÓN DE ANGELA LEANDRO; al ESTE MARIO QUESADA y al OESTE JOSÉ MARIA RAMÍREZ. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PLATA SOCIEDAD ANÓNIMA contra GERARDO ANTONIO CHAVARRÍA CALDERÓN. EXP:25-015561-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193781, publicación número: 1 de 2