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House (240 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0076379Case 25-015561-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡19.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 8, 2026
08 de junio de 2026
09:00
₡17,500,000
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 16, 2026
16 de junio de 2026
09:00
₡13,125,000
TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
09:00
₡4,375,000
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,500,000
Deposit to bid₡8,750,000
2nd Auction
Base price₡13,125,000
Deposit to bid₡6,562,500
3rd Auction
Base price₡4,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
240 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,164,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 76379-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Property / Registration No.0076379
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan307500932001
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationDistrito 04 San Nicolás, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
SizeDOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)239.55 m²
Boundaries
NorthCALLE
SouthSUCESIÓN DE ANGELA LEANDRO
EastMARIO QUESADA
WestJOSÉ MARIA RAMÍREZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE; al SUR SUCESIÓN DE ANGELA LEANDRO; al ESTE MARIO QUESADA y al OESTE JOSÉ MARÍA RAMÍREZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: 0302-00005604-01-0901-003
Auction Conditions
- Primera subasta a las 09:00 del 08-06-2026 con base de 17,500,000 CRC.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 09:00 del 16-06-2026 con base de 13,125,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 09:00 del 24-06-2026 con base de 4,375,000 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number25-015561-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffPROPIEDADES DE LA PLATA SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantGERARDO ANTONIO CHAVARRÍA CALDERÓN
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in15 de abril de 2026
Date2026-04-15
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, Matrícula 76379-000, propiedad de La Plata Sociedad Anónima contra Gerardo Antonio Chavarría Calderón. Base de 17,500,000 CRC; remates programados: 08-06-2026 a las 09:00, 16-06-2026 a las 09:00 y 24-06-2026 a las 09:00, con bases sucesivas de 13,125,000 CRC y 4,375,000 CRC.
General Notes
- El cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PLATA SOCIEDAD ANÓNIMA contra GERARDO ANTONIO CHAVARRÍA CALDERÓN.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 0302-00005604-01-0901-003; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 76379-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 04 SAN NICOLÁS, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR SUCESIÓN DE ANGELA LEANDRO; al ESTE MARIO QUESADA y al OESTE JOSÉ MARIA RAMÍREZ. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DE LA PLATA SOCIEDAD ANÓNIMA contra GERARDO ANTONIO CHAVARRÍA CALDERÓN. EXP:25-015561-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193781, publicación número: 1 de 2