Activo
Terreno de 2 595 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Finca 0177261Expediente 25-015563-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,01× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡207,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de junio de 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis
13:30
₡11 965 150,69
ONCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de junio de 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis
13:30
₡8 973 863,01
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
13:30
₡2 991 287,67
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 965 151
Depósito para participar₡5 982 575
2º Remate
Base₡8 973 863
Depósito para participar₡4 486 932
3º Remate
Base₡2 991 288
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 301-03-U10 · San Blas
Terreno de 2,595 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡207 575 200
0,01×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 99 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca rematada en Cartago, matrícula 177261-004
Finca / Matrícula0177261
PartidoINVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A.
Derecho004
Tipoterreno
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCarmen
Ubicación CompletaDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida2594.69 m2
Área (m²)2,594.69 m²
Linderos
NorteNorte: JOSÉ RAMÓN GÓMEZ CALVO, VIRGINIA, FLOR DE MARÍA LUZ, FLORA, ARTURO Y HUMBERTO TODOS COTO JIMÉNEZ
SurSUR: CALLE PÚBLICA
EsteESTE: RÍO SECO EN PARTE Y HERMANOS COTO JIMÉNEZ
OesteOESTE: RÍO SECO
Detalle CompletoAl Norte con José Ramón Gómez Calvo; Virginia; Flor de Maria Luz; Flora; Arturo y Humberto Coto Jiménez; al Sur Calle Pública; al Este Río Seco en parte y Hermanos Coto Jiménez; al Oeste Río Seco.
Observaciones Detalladas
- Demanda penal citando expediente 800-922132-01-0001-001
- Base inicial de 11,965,150.69 CRC; gravámenes y anotaciones no detallados en el edicto
Información del Caso
Expediente25-015563-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A.
DemandadoANDREY JOSUE ARCE SILES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de abril del año 2026
Fecha2026-04-08
Resumen
Edicto de remate de la finca en Cartago, matrícula 177261-004, en ejecución hipotecaria entre Inversiones Los Gallos Guadalupanos S.A. y Andrey Josue Arce Siles, expediente 25-015563-1164-CJ.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-922132-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 177261-004, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 3-CARMEN, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSÉ RAMON GÓMEZ CALVO, VIRGINIA, FLOR DE MARIA LUZ, FLORA, ARTURO Y HUMBERTO TODOS COTO JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RIO SECO EN PARTE Y HERMANOS COTO JIMÉNEZ y al OESTE RIO SECO. MIDE: DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A. contra ANDREY JOSUE ARCE SILES EXP:25-015563-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193186, publicación número: 1 de 2