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Land (2,595 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Property no. 0177261Case 25-015563-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡207.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis
13:30
₡11,965,150.69
ONCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis
13:30
₡8,973,863.01
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 14, 2026
trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
13:30
₡2,991,287.67
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,965,151
Deposit to bid₡5,982,575
2nd Auction
Base price₡8,973,863
Deposit to bid₡4,486,932
3rd Auction
Base price₡2,991,288
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-03-U10 · San Blas
2,595 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡207,575,200
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca rematada en Cartago, matrícula 177261-004
Property / Registration No.0177261
Registry provinceINVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A.
Share004
Typeterreno
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Full LocationDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Size2594.69 m2
Area (m²)2,594.69 m²
Boundaries
NorthNorte: JOSÉ RAMÓN GÓMEZ CALVO, VIRGINIA, FLOR DE MARÍA LUZ, FLORA, ARTURO Y HUMBERTO TODOS COTO JIMÉNEZ
SouthSUR: CALLE PÚBLICA
EastESTE: RÍO SECO EN PARTE Y HERMANOS COTO JIMÉNEZ
WestOESTE: RÍO SECO
Full DetailAl Norte con José Ramón Gómez Calvo; Virginia; Flor de Maria Luz; Flora; Arturo y Humberto Coto Jiménez; al Sur Calle Pública; al Este Río Seco en parte y Hermanos Coto Jiménez; al Oeste Río Seco.
Detailed Observations
- Demanda penal citando expediente 800-922132-01-0001-001
- Base inicial de 11,965,150.69 CRC; gravámenes y anotaciones no detallados en el edicto
Case Information
Case Number25-015563-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffINVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A.
DefendantANDREY JOSUE ARCE SILES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in08 de abril del año 2026
Date2026-04-08
Summary
Edicto de remate de la finca en Cartago, matrícula 177261-004, en ejecución hipotecaria entre Inversiones Los Gallos Guadalupanos S.A. y Andrey Josue Arce Siles, expediente 25-015563-1164-CJ.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-922132-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 177261-004, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 3-CARMEN, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSÉ RAMON GÓMEZ CALVO, VIRGINIA, FLOR DE MARIA LUZ, FLORA, ARTURO Y HUMBERTO TODOS COTO JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RIO SECO EN PARTE Y HERMANOS COTO JIMÉNEZ y al OESTE RIO SECO. MIDE: DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A. contra ANDREY JOSUE ARCE SILES EXP:25-015563-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193186, publicación número: 1 de 2