Actif
Terrain de 2 595 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Propriété n° 0177261Dossier 25-015563-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡207,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juin 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis
13:30
11 965 150,69 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 juin 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis
13:30
8 973 863,01 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 juillet 2026
trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
13:30
2 991 287,67 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 965 151 ₡
Dépôt de garantie5 982 575 ₡
2e enchère
Mise à prix8 973 863 ₡
Dépôt de garantie4 486 932 ₡
3e enchère
Mise à prix2 991 288 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-03-U10 · San Blas
Terrain de 2,595 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡207 575 200
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca rematada en Cartago, matrícula 177261-004
N° de propriété (finca)0177261
Province du registreINVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A.
Quote-part004
Typeterreno
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Emplacement completDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Superficie2594.69 m2
Surface (m²)2,594.69 m²
Limites
NordNorte: JOSÉ RAMÓN GÓMEZ CALVO, VIRGINIA, FLOR DE MARÍA LUZ, FLORA, ARTURO Y HUMBERTO TODOS COTO JIMÉNEZ
SudSUR: CALLE PÚBLICA
EstESTE: RÍO SECO EN PARTE Y HERMANOS COTO JIMÉNEZ
OuestOESTE: RÍO SECO
Détail completAl Norte con José Ramón Gómez Calvo; Virginia; Flor de Maria Luz; Flora; Arturo y Humberto Coto Jiménez; al Sur Calle Pública; al Este Río Seco en parte y Hermanos Coto Jiménez; al Oeste Río Seco.
Observations détaillées
- Demanda penal citando expediente 800-922132-01-0001-001
- Base inicial de 11,965,150.69 CRC; gravámenes y anotaciones no detallados en el edicto
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015563-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A.
DéfendeurANDREY JOSUE ARCE SILES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de abril del año 2026
Date2026-04-08
Résumé
Edicto de remate de la finca en Cartago, matrícula 177261-004, en ejecución hipotecaria entre Inversiones Los Gallos Guadalupanos S.A. y Andrey Josue Arce Siles, expediente 25-015563-1164-CJ.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-922132-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 177261-004, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 3-CARMEN, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSÉ RAMON GÓMEZ CALVO, VIRGINIA, FLOR DE MARIA LUZ, FLORA, ARTURO Y HUMBERTO TODOS COTO JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE RIO SECO EN PARTE Y HERMANOS COTO JIMÉNEZ y al OESTE RIO SECO. MIDE: DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LOS GALLOS GUADALUPANOS S.A. contra ANDREY JOSUE ARCE SILES EXP:25-015563-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193186, publicación número: 1 de 2