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Terreno de 2 019 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Finca 0228461Expediente 25-015567-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 jul 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:30
₡29 467 576,6
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:30
₡22 101 700
VEINTIDÓS MILLONES CIEN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:30
₡7 366 894,15
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 467 577
Depósito para participar₡14 733 788
2º Remate
Base₡22 101 700
Depósito para participar₡11 050 850
3º Remate
Base₡7 366 894
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 595/m²
Zona 302-01-R09 · Río Birrisito
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 595/m² (302-01-R09) y urbano ₡30 000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). Se muestra el rural porque el terreno (2 019 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,019 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 220 305
2,29×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 129 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jun 2026
₡29 467 577· ₡14 595/m²9,15×
2.º remate7 jul 2026
₡22 101 700· ₡10 947/m²6,86×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0228461
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoC-1409191-2010
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL DIECINUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,019 m²
NorteNORTE: CARLOS BONILLA CHAVES
SurSUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE 3-101-492236 S.A.
EsteESTE: LOTE UNO
OesteOESTE: LOTE TRES
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2010-197651-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: 2010-197651-01-0003-001
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
Cita: 2010-197651-01-0004-001
  • La finca es LOTE DOS, terreno para construir, matrícula 228461-000, distrito 1-Paraíso, cantón 2-Paraíso, provincia Cartago.
  • Mide 2019 m2.
  • Servidumbres: paso, líneas eléctricas y ecológica.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará conforme a las condiciones anteriores con base 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará con base 25% de la base original.
Expediente25-015567-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoROCIO DEL CARMEN CARAVACA VARGAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de abril del año 2026
Fecha2026-04-24

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 228461-000 (LOTE DOS, terreno para construir), situada en Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 29,467,576.60 CRC; con servidumbres de paso, líneas eléctricas y ecológica; remates programados para el 29-06-2026 a las 08:30, 07-07-2026 a las 08:30 y 15-07-2026 a las 08:30; expediente 25-015567-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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