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Land (2,019 m²) in Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0228461Case 25-015567-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 15, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.3× the tax value
Land ≈ ₡3.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 29, 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:30
₡29,467,576.6
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 7, 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:30
₡22,101,700
VEINTIDÓS MILLONES CIEN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:30
₡7,366,894.15
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡29,467,577
Deposit to bid₡14,733,788
2nd Auction
Base price₡22,101,700
Deposit to bid₡11,050,850
3rd Auction
Base price₡7,366,894
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
history This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,595/m²
Zone 302-01-R09 · Río Birrisito
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,595/m² (302-01-R09) and urban ₡30,000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). The rural value is shown because the land (2,019 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,019 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,220,305
2.29×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 129% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 29, 2026
₡29,467,577· ₡14,595/m²9.15×
2nd auctionJul 7, 2026
₡22,101,700· ₡10,947/m²6.86×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0228461
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanC-1409191-2010
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
SizeDOS MIL DIECINUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)2,019 m²
NorthNORTE: CARLOS BONILLA CHAVES
SouthSUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE 3-101-492236 S.A.
EastESTE: LOTE UNO
WestOESTE: LOTE TRES
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-197651-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Citation: 2010-197651-01-0003-001
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
Citation: 2010-197651-01-0004-001
  • La finca es LOTE DOS, terreno para construir, matrícula 228461-000, distrito 1-Paraíso, cantón 2-Paraíso, provincia Cartago.
  • Mide 2019 m2.
  • Servidumbres: paso, líneas eléctricas y ecológica.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará conforme a las condiciones anteriores con base 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará con base 25% de la base original.
Case Number25-015567-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantROCIO DEL CARMEN CARAVACA VARGAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in24 de abril del año 2026
Date2026-04-24

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 228461-000 (LOTE DOS, terreno para construir), situada en Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 29,467,576.60 CRC; con servidumbres de paso, líneas eléctricas y ecológica; remates programados para el 29-06-2026 a las 08:30, 07-07-2026 a las 08:30 y 15-07-2026 a las 08:30; expediente 25-015567-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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