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Terrain de 2 019 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0228461Dossier 25-015567-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:30
29 467 576,6 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:30
22 101 700 ₡
VEINTIDÓS MILLONES CIEN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:30
7 366 894,15 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix29 467 577 ₡
Dépôt de garantie14 733 788 ₡
2e enchère
Mise à prix22 101 700 ₡
Dépôt de garantie11 050 850 ₡
3e enchère
Mise à prix7 366 894 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 595/m²
Zone 302-01-R09 · Río Birrisito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 595/m² (302-01-R09) et urbain ₡30 000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 019 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,019 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 220 305
2,29×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 129 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡29 467 577· ₡14 595/m²9,15×
2e enchère7 juil. 2026
₡22 101 700· ₡10 947/m²6,86×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0228461
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralC-1409191-2010
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieDOS MIL DIECINUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,019 m²
NordNORTE: CARLOS BONILLA CHAVES
SudSUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE 3-101-492236 S.A.
EstESTE: LOTE UNO
OuestOESTE: LOTE TRES
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2010-197651-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Référence : 2010-197651-01-0003-001
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
Référence : 2010-197651-01-0004-001
  • La finca es LOTE DOS, terreno para construir, matrícula 228461-000, distrito 1-Paraíso, cantón 2-Paraíso, provincia Cartago.
  • Mide 2019 m2.
  • Servidumbres: paso, líneas eléctricas y ecológica.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará conforme a las condiciones anteriores con base 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará con base 25% de la base original.
N° de dossier25-015567-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurROCIO DEL CARMEN CARAVACA VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de abril del año 2026
Date2026-04-24

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 228461-000 (LOTE DOS, terreno para construir), situada en Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 29,467,576.60 CRC; con servidumbres de paso, líneas eléctricas y ecológica; remates programados para el 29-06-2026 a las 08:30, 07-07-2026 a las 08:30 y 15-07-2026 a las 08:30; expediente 25-015567-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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