Ativo

Terreno de 2.019 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0228461Processo 25-015567-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 29.467.576,6
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:30
₡ 22.101.700
VEINTIDÓS MILLONES CIEN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:30
₡ 7.366.894,15
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.467.577
Depósito para participar₡ 14.733.788
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.101.700
Depósito para participar₡ 11.050.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.366.894
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.595/m²
Zona 302-01-R09 · Río Birrisito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.595/m² (302-01-R09) e urbano ₡30.000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.019 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,019 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.220.305
2,29×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 129% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡29.467.577· ₡14.595/m²9,15×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡22.101.700· ₡10.947/m²6,86×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0228461
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralC-1409191-2010
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL DIECINUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,019 m²
NorteNORTE: CARLOS BONILLA CHAVES
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE 3-101-492236 S.A.
LesteESTE: LOTE UNO
OesteOESTE: LOTE TRES
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2010-197651-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 2010-197651-01-0003-001
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
Referência: 2010-197651-01-0004-001
  • La finca es LOTE DOS, terreno para construir, matrícula 228461-000, distrito 1-Paraíso, cantón 2-Paraíso, provincia Cartago.
  • Mide 2019 m2.
  • Servidumbres: paso, líneas eléctricas y ecológica.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará conforme a las condiciones anteriores con base 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará con base 25% de la base original.
Nº do processo25-015567-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuROCIO DEL CARMEN CARAVACA VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de abril del año 2026
Data2026-04-24

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 228461-000 (LOTE DOS, terreno para construir), situada en Distrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 29,467,576.60 CRC; con servidumbres de paso, líneas eléctricas y ecológica; remates programados para el 29-06-2026 a las 08:30, 07-07-2026 a las 08:30 y 15-07-2026 a las 08:30; expediente 25-015567-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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