Actif
Terrain de 262 m² à Barva, Heredia
Heredia, Barva, Puente Salas
Propriété n° 0240077Dossier 25-015570-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 octobre 2027
11 de octubre de dos mil veintisiete a las 11:00
11:00
32 200 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 octobre 2027
19 de octubre de dos mil veintisiete a las 11:00
11:00
24 150 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 octobre 2027
27 de octubre de dos mil veintisiete a las 11:00
11:00
8 050 000 ₡
OCHO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 200 000 ₡
Dépôt de garantie16 100 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 150 000 ₡
Dépôt de garantie12 075 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 050 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 402-02-U06 · Puente Salas - Vista Llana
Terrain de 262 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 270 000
1,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 240077, derecho 000, terreno para construir
N° de propriété (finca)0240077
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral418515372015
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictPuente Salas
Emplacement completDistrito 7-Puente Salas, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Superficie262 m2
Surface (m²)262 m²
Limites
NordNorte: ANA LORENA ROSA ELVIS KENETH TODOS SÁNCHEZ SEGURA TODOS EN PARTE
SudSur: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO
EstEste: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO
OuestOeste: CALLE PUBLICA CON 9.61 METROS DE FRENTE
Détail completNorte: ANA LORENA ROSA ELVIS KENETH TODOS SÁNCHEZ SEGURA TODOS EN PARTE; Sur: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO; Este: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO; Oeste: Calle Publica con 9.61 metros de frente.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026211424
- Publicación N°: 1 de 2
- Exp: 25-015570-1158-CJ
- Hora y fecha de emisión: 15:20 del 04 de septiembre de 2026
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO EXP:25-015570-1158-CJ
- Pago por cheque certificado emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015570-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del cuatro de setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-04
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO (EXP: 25-015570-1158-CJ). Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 240077, derecho 000, terreno para construir, 262 m2, límites: Norte con parte de Ana Lorena Rosa Elvis Keneth Sánchez Segura, Sur con Jonathan Espinoza Alfaro, Este con Jonathan Espinoza Alfaro, Oeste calle pública de 9.61 m de frente. Primer remate 11 oct 2027 a 32,200,000 CRC; si no hay postores, segundo remate 19 oct 2027 a 24,150,000 CRC (75%); si aún sin oferentes, tercer remate 27 oct 2027 a 8,050,000 CRC (25%). Hora y fecha de emisión: 15:20 del 04 setiembre 2026. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación.
Notes générales
- Base de remate inicial: TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
- Finca matrícula 240077, derecho 000, terreno para construir, libre de gravámenes y anotaciones
- Primer remate: 11:00 del 11 de octubre de 2027; base 32,200,000 CRC
- Segunda subasta, si no hay oferentes: 11:00 del 19 de octubre de 2027; base 24,150,000 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate, si continúa sin oferentes: 11:00 del 27 de octubre de 2027; base 8,050,000 CRC (25% de la base original)
- Notas: pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos cuarenta mil setenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PUENTE SALAS, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ANA LORENA ROSA ELVIS KENETH TODOS SÁNCHEZ SEGURA TODOS EN PARTE; al SUR JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO; al ESTE JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9.61 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del once de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO EXP:25-015570-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del cuatro de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211424, publicación número: 1 de 2