Ativo
Terreno de 262 m² em Barva, Heredia
Heredia, Barva, Puente Salas
Matrícula 0240077Processo 25-015570-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de outubro de 2027
11 de octubre de dos mil veintisiete a las 11:00
11:00
₡ 32.200.000
TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2027
19 de octubre de dos mil veintisiete a las 11:00
11:00
₡ 24.150.000
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2027
27 de octubre de dos mil veintisiete a las 11:00
11:00
₡ 8.050.000
OCHO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 32.200.000
Depósito para participar₡ 16.100.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.150.000
Depósito para participar₡ 12.075.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.050.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 402-02-U06 · Puente Salas - Vista Llana
Terreno de 262 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.270.000
1,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 45% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 240077, derecho 000, terreno para construir
Matrícula (finca)0240077
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral418515372015
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoPuente Salas
Localização completaDistrito 7-Puente Salas, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Medida262 m2
Área (m²)262 m²
Limites
NorteNorte: ANA LORENA ROSA ELVIS KENETH TODOS SÁNCHEZ SEGURA TODOS EN PARTE
SulSur: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO
LesteEste: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 9.61 METROS DE FRENTE
Detalhe completoNorte: ANA LORENA ROSA ELVIS KENETH TODOS SÁNCHEZ SEGURA TODOS EN PARTE; Sur: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO; Este: JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO; Oeste: Calle Publica con 9.61 metros de frente.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026211424
- Publicación N°: 1 de 2
- Exp: 25-015570-1158-CJ
- Hora y fecha de emisión: 15:20 del 04 de septiembre de 2026
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO EXP:25-015570-1158-CJ
- Pago por cheque certificado emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo25-015570-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del cuatro de setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-04
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO (EXP: 25-015570-1158-CJ). Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 240077, derecho 000, terreno para construir, 262 m2, límites: Norte con parte de Ana Lorena Rosa Elvis Keneth Sánchez Segura, Sur con Jonathan Espinoza Alfaro, Este con Jonathan Espinoza Alfaro, Oeste calle pública de 9.61 m de frente. Primer remate 11 oct 2027 a 32,200,000 CRC; si no hay postores, segundo remate 19 oct 2027 a 24,150,000 CRC (75%); si aún sin oferentes, tercer remate 27 oct 2027 a 8,050,000 CRC (25%). Hora y fecha de emisión: 15:20 del 04 setiembre 2026. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación.
Notas gerais
- Base de remate inicial: TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
- Finca matrícula 240077, derecho 000, terreno para construir, libre de gravámenes y anotaciones
- Primer remate: 11:00 del 11 de octubre de 2027; base 32,200,000 CRC
- Segunda subasta, si no hay oferentes: 11:00 del 19 de octubre de 2027; base 24,150,000 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate, si continúa sin oferentes: 11:00 del 27 de octubre de 2027; base 8,050,000 CRC (25% de la base original)
- Notas: pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos cuarenta mil setenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PUENTE SALAS, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ANA LORENA ROSA ELVIS KENETH TODOS SÁNCHEZ SEGURA TODOS EN PARTE; al SUR JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO; al ESTE JONATHAN CARLOS ESPINOZA ALFARO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9.61 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del once de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ADRIANA DEL CARMEN PANIAGUA ALFARO EXP:25-015570-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del cuatro de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211424, publicación número: 1 de 2