Activo
Finca filial de 205 m² en El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0217317Expediente 25-015634-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de junio de 2026
17 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡97 649 580,75
NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de junio de 2026
25 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡73 237 185,56
SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡24 412 395,18
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡97 649 581
Depósito para participar₡48 824 790
2º Remate
Base₡73 237 186
Depósito para participar₡36 618 593
3º Remate
Base₡24 412 395
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
Finca / Matrícula0217317
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Medida205 m2 40 dm2
Área (m²)205.4 m²
Linderos
NorteZONA VERDE
SurAVENIDA DOS
EsteFINCA FILIAL G VEINTISEIS
OesteFINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Detalle CompletoNORTE ZONA VERDE; SUR AVENIDA DOS; ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS; OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Observaciones Detalladas
- Citas: 346-03361-01-0002-001
- La finca está descrita como FINCA FILIAL G-VEINTICINCO, ubicada en Cartago, con uso habitacional en proceso de construcción de dos niveles.
- NOTAS: En caso de pago por cheque certificado, el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
Condiciones del Remate
- Remate en primera subasta a las 08:30 del 17 de junio de 2026; si no hay postores, remates subsecuentes en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe emitir a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-015634-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoKEMBLY RAMOS BARRANTES; SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de abril del año 2026
Fecha2026-04-07
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra KEMBLY RAMOS BARRANTES y Salem de Jesus ALVARADO PACHECO; finca en Cartago, matrícula 217317-F, Finca Filial G-VEINTICINCO; base inicial CRC 97,649,580.75; remates subsecuentes 75% y 25% de la base; fechas 17-06-2026, 25-06-2026 y 14-07-2026.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217317-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR AVENIDA DOS; al ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS y al OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO EXP:25-015634-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192792, publicación número: 1 de 2