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Condo unit (205 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0217317Case 25-015634-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
17 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡97,649,580.75
NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
25 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡73,237,185.56
SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡24,412,395.18
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡97,649,581
Deposit to bid₡48,824,790
2nd Auction
Base price₡73,237,186
Deposit to bid₡36,618,593
3rd Auction
Base price₡24,412,395
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
Property / Registration No.0217317
Share001 y 002
TypeFINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Size205 m2 40 dm2
Area (m²)205.4 m²
Boundaries
NorthZONA VERDE
SouthAVENIDA DOS
EastFINCA FILIAL G VEINTISEIS
WestFINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Full DetailNORTE ZONA VERDE; SUR AVENIDA DOS; ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS; OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Detailed Observations
- Citas: 346-03361-01-0002-001
- La finca está descrita como FINCA FILIAL G-VEINTICINCO, ubicada en Cartago, con uso habitacional en proceso de construcción de dos niveles.
- NOTAS: En caso de pago por cheque certificado, el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Remate en primera subasta a las 08:30 del 17 de junio de 2026; si no hay postores, remates subsecuentes en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe emitir a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-015634-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantKEMBLY RAMOS BARRANTES; SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in07 de abril del año 2026
Date2026-04-07
Summary
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra KEMBLY RAMOS BARRANTES y Salem de Jesus ALVARADO PACHECO; finca en Cartago, matrícula 217317-F, Finca Filial G-VEINTICINCO; base inicial CRC 97,649,580.75; remates subsecuentes 75% y 25% de la base; fechas 17-06-2026, 25-06-2026 y 14-07-2026.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217317-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR AVENIDA DOS; al ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS y al OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO EXP:25-015634-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192792, publicación número: 1 de 2