Actif
Lot de copropriété de 205 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0217317Dossier 25-015634-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juin 2026
17 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
97 649 580,75 ₡
NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 juin 2026
25 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
73 237 185,56 ₡
SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
24 412 395,18 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix97 649 581 ₡
Dépôt de garantie48 824 790 ₡
2e enchère
Mise à prix73 237 186 ₡
Dépôt de garantie36 618 593 ₡
3e enchère
Mise à prix24 412 395 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Bien n° 1 — FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
N° de propriété (finca)0217317
Quote-part001 y 002
TypeFINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Superficie205 m2 40 dm2
Surface (m²)205.4 m²
Limites
NordZONA VERDE
SudAVENIDA DOS
EstFINCA FILIAL G VEINTISEIS
OuestFINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Détail completNORTE ZONA VERDE; SUR AVENIDA DOS; ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS; OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Observations détaillées
- Citas: 346-03361-01-0002-001
- La finca está descrita como FINCA FILIAL G-VEINTICINCO, ubicada en Cartago, con uso habitacional en proceso de construcción de dos niveles.
- NOTAS: En caso de pago por cheque certificado, el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Remate en primera subasta a las 08:30 del 17 de junio de 2026; si no hay postores, remates subsecuentes en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe emitir a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015634-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurKEMBLY RAMOS BARRANTES; SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de abril del año 2026
Date2026-04-07
Résumé
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra KEMBLY RAMOS BARRANTES y Salem de Jesus ALVARADO PACHECO; finca en Cartago, matrícula 217317-F, Finca Filial G-VEINTICINCO; base inicial CRC 97,649,580.75; remates subsecuentes 75% y 25% de la base; fechas 17-06-2026, 25-06-2026 y 14-07-2026.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217317-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR AVENIDA DOS; al ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS y al OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO EXP:25-015634-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192792, publicación número: 1 de 2