Ativo
Unidade em condomínio de 205 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0217317Processo 25-015634-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de junho de 2026
17 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 97.649.580,75
NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de junho de 2026
25 de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 73.237.185,56
SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 24.412.395,18
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 97.649.581
Depósito para participar₡ 48.824.790
2º leilão
Lance mínimo₡ 73.237.186
Depósito para participar₡ 36.618.593
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.412.395
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
Matrícula (finca)0217317
Fração001 y 002
TipoFINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Medida205 m2 40 dm2
Área (m²)205.4 m²
Limites
NorteZONA VERDE
SulAVENIDA DOS
LesteFINCA FILIAL G VEINTISEIS
OesteFINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Detalhe completoNORTE ZONA VERDE; SUR AVENIDA DOS; ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS; OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO
Observações detalhadas
- Citas: 346-03361-01-0002-001
- La finca está descrita como FINCA FILIAL G-VEINTICINCO, ubicada en Cartago, con uso habitacional en proceso de construcción de dos niveles.
- NOTAS: En caso de pago por cheque certificado, el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Remate en primera subasta a las 08:30 del 17 de junio de 2026; si no hay postores, remates subsecuentes en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe emitir a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-015634-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuKEMBLY RAMOS BARRANTES; SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de abril del año 2026
Data2026-04-07
Resumo
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra KEMBLY RAMOS BARRANTES y Salem de Jesus ALVARADO PACHECO; finca en Cartago, matrícula 217317-F, Finca Filial G-VEINTICINCO; base inicial CRC 97,649,580.75; remates subsecuentes 75% y 25% de la base; fechas 17-06-2026, 25-06-2026 y 14-07-2026.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217317-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL G-VEINTICINCO DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE DOS NIVELES. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR AVENIDA DOS; al ESTE FINCA FILIAL G VEINTISEIS y al OESTE FINCA FILIAL G VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEMBLY RAMOS BARRANTES, SALEM DE JESUS ALVARADO PACHECO EXP:25-015634-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192792, publicación número: 1 de 2