Actif
Lot de copropriété de 324 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0114287Dossier 25-015650-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
08 de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
174 893 218,79 ₡
CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
17 de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
131 169 914,09 ₡
CIENTO TREINTA Y UN MILLONES CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CATORCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 septembre 2026
25 de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
43 723 304,69 ₡
CUARENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix174 893 219 ₡
Dépôt de garantie87 446 609 ₡
2e enchère
Mise à prix131 169 914 ₡
Dépôt de garantie65 584 957 ₡
3e enchère
Mise à prix43 723 305 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 176 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0114287
Quote-part001 y 002
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 176
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
SuperficieTRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)324 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 175
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 173 Y 177
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 173 Y 174
OuestCALLE 3 AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO
Détail completNorte: FINCA 175; Sur: Fin. 173 y 177; Este: Fin. 173 y 174; Oeste: CALLE 3, ZONA VERDE y ACERA EN MEDIO
Charges et annotations
HypothèquesSin gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE CLOACA
CLOACA
Référence : 569-85184-01-0004-001
Observations détaillées
- Citas: 569-85184-01-0004-001
- Área: 324 m2
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
- Subasta en 08/09/2026, 17/09/2026 y 25/09/2026 conforme al cronograma del presente edicto
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015650-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A
DéfendeurMARIA MONTSERRAT GUZMAN VALVERDE; WILLY DE LOS ANGELES MADRIGAL CALDERON
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de julio del año 2026
Date2026-07-09
Résumé
Edicto de remate hipotecario de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra MARIA MONTSERRAT GUZMAN VALVERDE y WILLY DE LOS ANGELES MADRIGAL CALDERON. Finca en Cartago, matrícula 114287-F, derechos 001 y 002, finca filial primaria numero 176 apta para construir con uso habitacional, altura máxima dos pisos. Ubicada en el Distrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Cartago. Subastas el 08-09-2026 (base 174,893,218.79 CRC), 17-09-2026 (131,169,914.09 CRC, 75%), y 25-09-2026 (43,723,304.69 CRC, 25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 569-85184-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 114287-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 176 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 175; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 173 Y 177; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 173 Y 174 y al OESTE CALLE 3 AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CATORCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A contra MARIA MONTSERRAT GUZMAN VALVERDE, WILLY DE LOS ANGELES MADRIGAL CALDERON EXP:25-015650-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205623, publicación número: 1 de 2