edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-0156601164-CJ

location_onCARTAGO, TURRIALBA, TURRIALBA

Precio Base (1º Remate) CRC 42,191,800

description Finca: 0166887

square_foot Área: 274 m²

gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-0156601164-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA

DemandadoEDUARDO ESTIVEN SALAS CERDAS

JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today June 22, 2026

22 de junio de 2026

schedule 10:00

CRC 42,191,800

CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today June 30, 2026

30 de junio de 2026

schedule 10:00

CRC 31,643,800

TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today July 8, 2026

8 de julio de 2026

schedule 10:00

CRC 10,547,900

DIEZ MILLONES QUINIENTOS CUANTOS Y SIETE MIL NOVECIENTA TREINTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 166887, derecho 000

Finca / Matrícula0166887

Derecho000

TipoTerreno de solar con una casa

Plano Catastrado300534342022

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

La venta cubre la totalidad de la finca con hipoteca del BNCR (actor). Se dispone de acceso por calle pública y hay casa en el predio, lo que genera posible ocupación. No se reportan otros gravámenes, pero la ocupación potencial y la necesidad de revisión de segregaciones sugieren proceder con cautela y confirmar título y estado de ocupantes antes de ofertar.

Registro: Finca 166887, derecho 000 (remate total). Hipoteca ejecutiva a favor del Banco Nacional de Costa Rica contra Eduardo Estiven Salas Cerda. Edicto fija base de remate en 42,191,751.16 colones; estimación 41,000,000; monto de hipoteca 43,300,000; ubicación Turriabal, Cartago; superficie 274 m2; casa en la finca; hay segregaciones; finca en zona catastrada.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca 166887

commute Estado Físico

Acceso: calle_publica
Construcciones: Presentes
⚠️ Riesgo de Ocupación: La finca incluye una casa; posible ocupación o necesidad de desalojo podría demora el proceso.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Demanada ejecutiva hipotecaria; Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica

thumb_up Puntos a Favor

remate corresponde al 100% de la finca
acceso por calle pública
carga base del proceso por hipoteca del acreedor
finca ubicada en zona catastrada
no hay anotaciones del gravamen

flag Puntos en Contra

posible ocupación de la vivienda
segregaciones presentes que requieren revisión

place Ubicación y Medida

ProvinciaCARTAGO

CantónTURRIALBA

DistritoTURRIALBA

Ubicación CompletaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia de Cartago

Medida274 metros cuadrados

Área (m²)274 m²

crop_free Linderos

NorteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE EL RECREO DE TURRIALBA

SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS LINEALES

EsteANIA SALAS GONZALEZ

OesteGUILLERMO COTO CALDERON Y SEIDY MARIA SANCHEZ BARBOZA

Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE EL RECREO DE TURRIALBA; al SUR CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS LINEALES; al ESTE ANIA SALAS GONZALEZ y al OESTE GUILLERMO COTO CALDERON Y SEIDY MARIA SANCHEZ BARBOZA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 166887, valor base 42,191,751.16 CRC, tres remates programados para 22/06/2026, 30/06/2026 y 08/07/2026.

checklist Condiciones del Remate

Si no hubiere postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de treinta y un millones seiscientos cuarenta y tres mil ochocientos trece colones con treinta y siete céntimos (75% de la base original).
Si persistieren sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las diez horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de diez millones quinientos cuarenta y siete mil novecientos treinta y siete colones con setenta y nueve céntimos (25% de la base original).
Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUARDO ESTIVEN SALAS CERDAS.

person Emisión

JuezPilar Gómez Marin

CargoJuez/a Tramitador/a

Emitido en14 de abril de 2026

Fecha2026-04-14

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 166887, valor base 42,191,751.16 CRC, tres remates (22-06-2026 10:00; 30-06-2026 10:00; 08-07-2026 10:00), Banco Nacional de Costa Rica contra Eduardo Estiven Salas Cerdas, expediente 25-0156601164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Juez Pilar Gómez Marin.

note Notas Generales

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 166887, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE EL RECREO DE TURRIALBA; al SUR CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS LINEALES; al ESTE ANIA SALAS GONZALEZ y al OESTE GUILLERMO COTO CALDERON Y SEIDY MARIA SANCHEZ BARBOZA. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUARDO ESTIVEN SALAS CERDAS EXP:25-0156601164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026193494, publicación número: 1 de 2

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