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Casa de 274 m² en Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Finca 0166887Expediente 25-0156601164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 8 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Análisis de IA
Con precaución
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warning_amber Antes de ofertar
  • posible ocupación de la vivienda
  • segregaciones presentes que requieren revisión
  • La finca incluye una casa; posible ocupación o necesidad de desalojo podría demora el proceso.
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
schedule 10:00
₡42 191 751,16
CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
schedule 10:00
₡31 643 813,37
TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
8 de julio de 2026
schedule 10:00
₡10 547 937,79
DIEZ MILLONES QUINIENTOS CUANTOS Y SIETE MIL NOVECIENTA TREINTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡42 191 751
Depósito para participar₡21 095 876
2º Remate
Base₡31 643 813
Depósito para participar₡15 821 907
3º Remate
Base₡10 547 938
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Recomendación: Con precaución

La venta cubre la totalidad de la finca con hipoteca del BNCR (actor). Se dispone de acceso por calle pública y hay casa en el predio, lo que genera posible ocupación. No se reportan otros gravámenes, pero la ocupación potencial y la necesidad de revisión de segregaciones sugieren proceder con cautela y confirmar título y estado de ocupantes antes de ofertar.

Registro: Finca 166887, derecho 000 (remate total). Hipoteca ejecutiva a favor del Banco Nacional de Costa Rica contra Eduardo Estiven Salas Cerda. Edicto fija base de remate en 42,191,751.16 colones; estimación 41,000,000; monto de hipoteca 43,300,000; ubicación Turriabal, Cartago; superficie 274 m2; casa en la finca; hay segregaciones; finca en zona catastrada.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca 166887

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: La finca incluye una casa; posible ocupación o necesidad de desalojo podría demora el proceso.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Demanada ejecutiva hipotecaria; Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica

thumb_up Puntos a Favor

  • remate corresponde al 100% de la finca
  • acceso por calle pública
  • carga base del proceso por hipoteca del acreedor
  • finca ubicada en zona catastrada
  • no hay anotaciones del gravamen

flag Puntos en Contra

  • posible ocupación de la vivienda
  • segregaciones presentes que requieren revisión
account_balanceValor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Finca / Matrícula0166887
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano Catastrado300534342022
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTurrialba
Ubicación CompletaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
Medida274 metros cuadrados
Área (m²)274 m²
NorteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE EL RECREO DE TURRIALBA
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS LINEALES
EsteANIA SALAS GONZALEZ
OesteGUILLERMO COTO CALDERON Y SEIDY MARIA SANCHEZ BARBOZA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE EL RECREO DE TURRIALBA; al SUR CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS LINEALES; al ESTE ANIA SALAS GONZALEZ y al OESTE GUILLERMO COTO CALDERON Y SEIDY MARIA SANCHEZ BARBOZA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 166887, valor base 42,191,751.16 CRC, tres remates programados para 22/06/2026, 30/06/2026 y 08/07/2026.
  • Si no hubiere postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de treinta y un millones seiscientos cuarenta y tres mil ochocientos trece colones con treinta y siete céntimos (75% de la base original).
  • Si persistieren sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las diez horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de diez millones quinientos cuarenta y siete mil novecientos treinta y siete colones con setenta y nueve céntimos (25% de la base original).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUARDO ESTIVEN SALAS CERDAS.
Expediente25-0156601164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoEDUARDO ESTIVEN SALAS CERDAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de abril de 2026
Fecha2026-04-14

Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 166887, valor base 42,191,751.16 CRC, tres remates (22-06-2026 10:00; 30-06-2026 10:00; 08-07-2026 10:00), Banco Nacional de Costa Rica contra Eduardo Estiven Salas Cerdas, expediente 25-0156601164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Juez Pilar Gómez Marin.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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