Ativo

Imóvel com construção de 147 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Roque
Matrícula 0154630Processo 25-015921-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de abr. de 2027, 8:15 · faltam 192 dias
Lance mínimo₡ 4.294.533Depósito: ₡ 2.147.266,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de abril de 2027
26 de abril de 2027
schedule 08:15
₡ 4.294.533
4,294,533 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de maio de 2027
04 de mayo de 2027
schedule 08:15
₡ 3.220.899,75
3,220,899.75 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de maio de 2027
12 de mayo de 2027
schedule 08:15
₡ 1.073.633,25
1,073,633.25 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.294.533
Depósito para participar₡ 2.147.267
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.220.900
Depósito para participar₡ 1.610.450
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.073.633
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 402-04-U06 · Calle Cipreses
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (402-04-U06) e rural ₡30.000/m² (402-04-R06 · San Roque Centro Genezareth). Mostramos o valor urbano porque o terreno (147 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 147 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.249.800
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de mai. de 2027
₡3.220.900· ₡21.878/m²0,24×
3º leilão12 de mai. de 2027
₡1.073.633· ₡7.293/m²0,08×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0154630
Fração003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral403606841996
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Roque
Localização completaDistrito 4- San Roque, Cantón 2- Barva, Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta y siete metros con veintidós decímetros cuadrados
Área (m²)147.22 m²
NorteNORTE: TULIO ARRIETA VIQUEZ
SulSUR: TULIO ARRIETA VIQUEZ
LesteESTE: VIRGITA ARRIETA VIQUEZ
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 MTS
Detalhe completoCOLINDA: Norte Tulio Arrieta Viquez; Sur Tulio Arrieta Viquez; Este Virgitа Arrieta Viquez; Oeste Calle Publica con frente de 7 mts
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
  • Referencia de expediente: 2026211663.
  • La subasta se realizará en dos o tres fases conforme al porcentaje de la base original.
  • En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo25-015921-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuLORENA MERCEDITAS BOLAÑOS MORA; OSCAR IVAN BERMUDEZ ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con doce minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-29

Edicto de remate hipotecario de inmueble en Heredia, matrícula 154630, derechos 003 y 004, ubicado en San Roque (Distrito 4), Barva, Heredia. Primera subasta 26-04-2027 a las 08:15 con base 4,294,533 CRC; segunda subasta 04-05-2027 con 3,220,899.75 CRC (75% de la base); tercera subasta 12-05-2027 con 1,073,633.25 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria del INSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Lorena Merceditas Bolaños Mora y Oscar Ivan Bermudez Zuniga. Expediente EXP:25-015921-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Hora de emisión 14:12 del 29/09/2026. Juez Marta Yanori Quesada Morera.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra LORENA MERCEDITAS BOLAÑOS MORA, OSCAR IVAN BERMUDEZ ZUÑIGA.

article Texto original do edital

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