edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-017290-1158-CJ
Heredia, Heredia, San Francisco
Precio Base (1º Remate) CRC 31,078,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡140,000/m²
Zona 401-03-U10 · Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y Verolís
Terreno de 227 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31,824,800
0.98×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-017290-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoDavid Chacón Bonilla; Jokos Toys de Costa Rica S.A
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
March 1, 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
CRC 31,078,000
TREINTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
March 9, 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
CRC 23,308,300
VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 17, 2027
diecisiete de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
CRC 7,769,450
SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y Nueve MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,078,000
Depósito para participarCRC 15,539,000
2º Remate
BaseCRC 23,308,300
Depósito para participarCRC 11,654,150
3º Remate
BaseCRC 7,769,450
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 195015 - Lote 13 Bloque B, Heredia
Finca / Matrícula0195015
PartidoFinca 195015
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano Catastrado409143602004
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)227.32 m²
Linderos
NorteDESARROLLOS R Y R S.A.
SurCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO
EsteDESARROLLOS R Y R S.A.
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS
Detalle CompletoNorte: DESARROLLOS R Y R S.A.; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO; Este: DESARROLLOS R Y R S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario, expediente 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 9 de marzo de 2027.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 17 de marzo de 2027.
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario en ejecución promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A, exp. 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia, matrícula 195015, Lote 13 Bloque B, Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
Notas Generales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 227.32 m2.
- La subasta se realizará en tres remates, con bases escalonadas; el segundo remate a 75% de la base original y el tercero a 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 195015, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION - LOTE 13 - BLOQUE B, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: DESARROLLOS R Y R S.A., SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO, ESTE: DESARROLLOS R Y R S.A., OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS, MIDE: DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DAVID CHACON BONILLA, JOKOS TOYS DE COSTA RICA S.A EXP:25-017290-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211057, publicación número: 1 de 2