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House (227 m²) in Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Property no. 0195015Case 25-017290-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Next: 1st AuctionMon, Mar 1, 2027, 9:45 AM · in 136 days
Base price₡31,078,000Deposit: ₡15,539,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.98× the tax value
Land ≈ ₡31.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today March 1, 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡31,078,000
TREINTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 9, 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡23,308,343.53
VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 17, 2027
diecisiete de marzo de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡7,769,447.84
SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y Nueve MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡31,078,000
Deposit to bid₡15,539,000
2nd Auction
Base price₡23,308,344
Deposit to bid₡11,654,172
3rd Auction
Base price₡7,769,448
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
history This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡140,000/m²
Zone 401-03-U10 · Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y Verolís
227 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡31,824,800
0.98×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionMar 9, 2027
₡23,308,344· ₡102,535/m²0.73×
3rd auctionMar 17, 2027
₡7,769,448· ₡34,178/m²0.24×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0195015
Registry provinceFinca 195015
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey Plan409143602004
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
SizeDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)227.32 m²
NorthDESARROLLOS R Y R S.A.
SouthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO
EastDESARROLLOS R Y R S.A.
WestCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS
Full DetailNorte: DESARROLLOS R Y R S.A.; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO; Este: DESARROLLOS R Y R S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario, expediente 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 9 de marzo de 2027.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 17 de marzo de 2027.
Case Number25-017290-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantDavid Chacón Bonilla; Jokos Toys de Costa Rica S.A
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued innueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-21

Edicto de remate hipotecario en ejecución promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A, exp. 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia, matrícula 195015, Lote 13 Bloque B, Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 227.32 m2.
  • La subasta se realizará en tres remates, con bases escalonadas; el segundo remate a 75% de la base original y el tercero a 25% de la base original.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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