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Maison de 227 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0195015Dossier 25-017290-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,98× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 mars 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
31 078 000 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 mars 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
23 308 343,53 ₡
VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 mars 2027
diecisiete de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
7 769 447,84 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y Nueve MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 078 000 ₡
Dépôt de garantie15 539 000 ₡
2e enchère
Mise à prix23 308 344 ₡
Dépôt de garantie11 654 172 ₡
3e enchère
Mise à prix7 769 448 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡140 000/m²
Zone 401-03-U10 · Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y Verolís
Terrain de 227 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 824 800
0,98×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 195015 - Lote 13 Bloque B, Heredia
N° de propriété (finca)0195015
Province du registreFinca 195015
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral409143602004
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)227.32 m²
Limites
NordDESARROLLOS R Y R S.A.
SudCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO
EstDESARROLLOS R Y R S.A.
OuestCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS
Détail completNorte: DESARROLLOS R Y R S.A.; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO; Este: DESARROLLOS R Y R S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario, expediente 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 9 de marzo de 2027.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 17 de marzo de 2027.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-017290-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurDavid Chacón Bonilla; Jokos Toys de Costa Rica S.A
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario en ejecución promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A, exp. 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia, matrícula 195015, Lote 13 Bloque B, Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
Notes générales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 227.32 m2.
- La subasta se realizará en tres remates, con bases escalonadas; el segundo remate a 75% de la base original y el tercero a 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 195015, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION - LOTE 13 - BLOQUE B, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: DESARROLLOS R Y R S.A., SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO, ESTE: DESARROLLOS R Y R S.A., OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS, MIDE: DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DAVID CHACON BONILLA, JOKOS TOYS DE COSTA RICA S.A EXP:25-017290-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211057, publicación número: 1 de 2