Ativo
Casa de 227 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0195015Processo 25-017290-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de março de 2027
uno de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 31.078.000
TREINTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de março de 2027
nueve de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 23.308.343,53
VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de março de 2027
diecisiete de marzo de dos mil veintisiete
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 7.769.447,84
SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y Nueve MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.078.000
Depósito para participar₡ 15.539.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.308.344
Depósito para participar₡ 11.654.172
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.769.448
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡140.000/m²
Zona 401-03-U10 · Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y Verolís
Terreno de 227 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.824.800
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 195015 - Lote 13 Bloque B, Heredia
Matrícula (finca)0195015
Província do registroFinca 195015
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral409143602004
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)227.32 m²
Limites
NorteDESARROLLOS R Y R S.A.
SulCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO
LesteDESARROLLOS R Y R S.A.
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS
Detalhe completoNorte: DESARROLLOS R Y R S.A.; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO; Este: DESARROLLOS R Y R S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario, expediente 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 9 de marzo de 2027.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 17 de marzo de 2027.
Informações do processo
Nº do processo25-017290-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuDavid Chacón Bonilla; Jokos Toys de Costa Rica S.A
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en ejecución promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra David Chacón Bonilla y Jokos Toys de Costa Rica S.A, exp. 25-017290-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia, matrícula 195015, Lote 13 Bloque B, Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
Notas gerais
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 227.32 m2.
- La subasta se realizará en tres remates, con bases escalonadas; el segundo remate a 75% de la base original y el tercero a 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 195015, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION - LOTE 13 - BLOQUE B, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: DESARROLLOS R Y R S.A., SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 18 METROS 1 CENTIMETRO, ESTE: DESARROLLOS R Y R S.A., OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS 10 CENTIMETROS, MIDE: DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DAVID CHACON BONILLA, JOKOS TOYS DE COSTA RICA S.A EXP:25-017290-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211057, publicación número: 1 de 2