Activo
Casa de 518 m² en Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, La Ceiba
Finca 0315041Expediente 26-000002-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,9× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡65 000 000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡48 750 000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡16 250 000
DIECISÉIS MILLONES DOSIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡65 000 000
Depósito para participar₡32 500 000
2º Remate
Base₡48 750 000
Depósito para participar₡24 375 000
3º Remate
Base₡16 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 209-05-U01 · Comercio Ruta 27
Terreno de 518 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 114 600
0,90×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de ALAJUELA
Finca / Matrícula0315041
Derecho001
Tipoterreno CON GALERÓN Y CASA
Plano Catastrado202793701995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoLa Ceiba
Ubicación CompletaDistrito La Ceiba, Cantón Orotina, De La Provincia De Alajuela
Medidaquinientos diecisiete metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)517.56 m²
Linderos
NorteCARLOS FLORES CRUZ
SurGILBERT ANTONIO NUÑEZ SÁNCHEZ
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTÍMETROS
OesteCALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTÍMETROS
Detalle CompletoColinda: al NORTE CARLOS FLORES CRUZ; al SUR GILBERT ANTONIO NUÑEZ SÁNCHEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTÍMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTÍMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS LEY AGUAS: 0408-00002289-01-0159-001; RESERVAS LEY CAMINOS: 0408-00002289-01-0160-001; HIPOTECA: 2013-00044435-01-0001-001; HIPOTECA: 2017-00673285-01-0002-001; HIPOTECA de tercer grado: 2019-00686400-01-0001-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000002-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ
DemandadoInversiones Ice Cream Coconut S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodriguez
CargoJuez Tramitador
Emitido endiez horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 0408-00002289-01-0159-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 0408-00002289-01-0160-001, HIPOTECA bajo las CITAS: 2013-00044435-01-0001-001, HIPOTECA bajo las CITAS: 2017-00673285-01-0002-001, e HIPOTECA de tercer grado, bajo las CITAS: 2019-00686400-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 00315041-001-, la cual es terreno CON GALERÓN Y CASA. Situada en el DISTRITO LA CEIBA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CARLOS FLORES CRUZ; al SUR GILBERT ANTONIO NUÑEZ SÁNCHEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTÍMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTÍMETROS. MIDE: QUINIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ contra Inversiones Ice Cream Coconut S.A. EXP:26-000002-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodriguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026188193, publicación número: 1 de 2