Ativo
Casa de 518 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, La Ceiba
Matrícula 0315041Processo 26-000002-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 65.000.000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 48.750.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 16.250.000
DIECISÉIS MILLONES DOSIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 65.000.000
Depósito para participar₡ 32.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.750.000
Depósito para participar₡ 24.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 209-05-U01 · Comercio Ruta 27
Terreno de 518 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.114.600
0,90×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de ALAJUELA
Matrícula (finca)0315041
Fração001
Tipoterreno CON GALERÓN Y CASA
Planta cadastral202793701995
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoLa Ceiba
Localização completaDistrito La Ceiba, Cantón Orotina, De La Provincia De Alajuela
Medidaquinientos diecisiete metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)517.56 m²
Limites
NorteCARLOS FLORES CRUZ
SulGILBERT ANTONIO NUÑEZ SÁNCHEZ
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTÍMETROS
OesteCALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTÍMETROS
Detalhe completoColinda: al NORTE CARLOS FLORES CRUZ; al SUR GILBERT ANTONIO NUÑEZ SÁNCHEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTÍMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTÍMETROS.
Ônus e anotações
HipotecasRESERVAS LEY AGUAS: 0408-00002289-01-0159-001; RESERVAS LEY CAMINOS: 0408-00002289-01-0160-001; HIPOTECA: 2013-00044435-01-0001-001; HIPOTECA: 2017-00673285-01-0002-001; HIPOTECA de tercer grado: 2019-00686400-01-0001-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000002-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ
RéuInversiones Ice Cream Coconut S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodriguez
CargoJuez Tramitador
Emitido emdiez horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 0408-00002289-01-0159-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 0408-00002289-01-0160-001, HIPOTECA bajo las CITAS: 2013-00044435-01-0001-001, HIPOTECA bajo las CITAS: 2017-00673285-01-0002-001, e HIPOTECA de tercer grado, bajo las CITAS: 2019-00686400-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 00315041-001-, la cual es terreno CON GALERÓN Y CASA. Situada en el DISTRITO LA CEIBA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CARLOS FLORES CRUZ; al SUR GILBERT ANTONIO NUÑEZ SÁNCHEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTÍMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTÍMETROS. MIDE: QUINIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ contra Inversiones Ice Cream Coconut S.A. EXP:26-000002-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodriguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026188193, publicación número: 1 de 2