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Casa de 518 m² en Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, La Ceiba
Finca 0315041Expediente 26-000004-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 abr 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,9× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡65 000 000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 14:30
₡48 750 000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 14:30
₡16 250 000
DIECISEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡65 000 000
Depósito para participar₡32 500 000
2º Remate
Base₡48 750 000
Depósito para participar₡24 375 000
3º Remate
Base₡16 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 209-05-U01 · Comercio Ruta 27
Terreno de 518 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 114 600
0,90×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 mar 2026
₡65 000 000· ₡125 589/m²3,59×
2.º remate7 abr 2026
₡48 750 000· ₡94 192/m²2,69×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0315041
Derecho002
TipoTERRENO CON GALERÓN Y CASA
Plano Catastrado202793701995
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoLa Ceiba
Ubicación CompletaDistrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
MedidaQUINIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)517.56 m²
Detalle CompletoNORTE: CARLOS FLORES CRUZ; SUR: GILBERT ANTONIO NUÑEZ SANCHEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTIMETROS; OESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTIMETROS
HipotecasPresentes
AnotacionesPresentes
  • Propiedad con galería y casa.
  • Mide 517.56 m2.
  • Primera subasta: 23-03-2026 a las 14:30 con base de 65,000,000 CRC (100%).
  • Si no hay postores, segunda subasta: 07-04-2026 a las 14:30 con base de 48,750,000 CRC (75%).
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta: 15-04-2026 a las 14:30 con base de 16,250,000 CRC (25%).
Expediente26-000004-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteLUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ
DemandadoADRIANA DE LOS ÁNGELES GARRO VINDAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-17

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Luz Maria Acuña Ramirez contra Adriana de los Angeles Garro Vindas. Finca matrícula 315041, derecho 002, terreno con galerón y casa, ubicada en Distrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela. Base inicial 65,000,000 CRC. Subastas programadas: 23-03-2026 14:30 (100%), 07-04-2026 14:30 (75%), 15-04-2026 14:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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