edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000004-1157-CJ
Alajuela, Orotina, La Ceiba
Precio Base (1º Remate) CRC 65,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 23, 2026
23 de marzo de 2026
14:30
CRC 65,000,000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 7, 2026
07 de abril de 2026
14:30
CRC 48,750,000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 15, 2026
15 de abril de 2026
14:30
CRC 16,250,000
DIECISEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 65,000,000
Depósito para participarCRC 32,500,000
2º Remate
BaseCRC 48,750,000
Depósito para participarCRC 24,375,000
3º Remate
BaseCRC 16,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 315041, derecho 002, terreno con Galerón y casa
Finca / Matrícula0315041
Derecho002
TipoTERRENO CON GALERÓN Y CASA
Plano Catastrado202793701995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoLa Ceiba
Ubicación CompletaDistrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
MedidaQUINIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)517.56 m²
Linderos
Detalle CompletoNORTE: CARLOS FLORES CRUZ; SUR: GILBERT ANTONIO NUÑEZ SANCHEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTIMETROS; OESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTIMETROS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasPresentes
AnotacionesPresentes
Observaciones Detalladas
- Propiedad con galería y casa.
- Mide 517.56 m2.
Condiciones del Remate
- Primera subasta: 23-03-2026 a las 14:30 con base de 65,000,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segunda subasta: 07-04-2026 a las 14:30 con base de 48,750,000 CRC (75%).
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta: 15-04-2026 a las 14:30 con base de 16,250,000 CRC (25%).
Información del Caso
Expediente26-000004-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteLUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ
DemandadoADRIANA DE LOS ÁNGELES GARRO VINDAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Emisión
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-17
Resumen
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Luz Maria Acuña Ramirez contra Adriana de los Angeles Garro Vindas. Finca matrícula 315041, derecho 002, terreno con galerón y casa, ubicada en Distrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela. Base inicial 65,000,000 CRC. Subastas programadas: 23-03-2026 14:30 (100%), 07-04-2026 14:30 (75%), 15-04-2026 14:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando Reservas Ley Aguas citas: 408-02289-01-0159-001, Reservas Ley Caminos citas: 408-02289-01-0160-001, hipoteca primer grado citas: 2013-44435-01-0001-001, hipoteca segundo grado citas: 2017-673285-01-0002-001 e hipoteca tercer grado citas: 2019-686400-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 315041, derecho 002, la cual es terreno CON GALERÓN Y CASA. Situada en el DISTRITO 5-LA CEIBA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CARLOS FLORES CRUZ SUR: GILBERT ANTONIO NUÑEZ SANCHEZ ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTIMETROS OESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTIMETROS; MIDE: QUINIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ contra ADRIANA DE LOS ÁNGELES GARRO VINDAS EXP:26-000004-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026186521, publicación número: 1 de 2