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Maison de 518 m² à Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, La Ceiba
Propriété n° 0315041Dossier 26-000004-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 avr. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 mars 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:30
65 000 000 ₡
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 avril 2026
07 de abril de 2026
schedule 14:30
48 750 000 ₡
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026
schedule 14:30
16 250 000 ₡
DIECISEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix65 000 000 ₡
Dépôt de garantie32 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix48 750 000 ₡
Dépôt de garantie24 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix16 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 209-05-U01 · Comercio Ruta 27
Terrain de 518 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 114 600
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 mars 2026
₡65 000 000· ₡125 589/m²3,59×
2e enchère7 avr. 2026
₡48 750 000· ₡94 192/m²2,69×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Orotina (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0315041
Quote-part002
TypeTERRENO CON GALERÓN Y CASA
Plan cadastral202793701995
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictLa Ceiba
Emplacement completDistrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
SuperficieQUINIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)517.56 m²
Détail completNORTE: CARLOS FLORES CRUZ; SUR: GILBERT ANTONIO NUÑEZ SANCHEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTIMETROS; OESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTIMETROS
HypothèquesPresentes
AnnotationsPresentes
  • Propiedad con galería y casa.
  • Mide 517.56 m2.
  • Primera subasta: 23-03-2026 a las 14:30 con base de 65,000,000 CRC (100%).
  • Si no hay postores, segunda subasta: 07-04-2026 a las 14:30 con base de 48,750,000 CRC (75%).
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta: 15-04-2026 a las 14:30 con base de 16,250,000 CRC (25%).
N° de dossier26-000004-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ
DéfendeurADRIANA DE LOS ÁNGELES GARRO VINDAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-17

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Luz Maria Acuña Ramirez contra Adriana de los Angeles Garro Vindas. Finca matrícula 315041, derecho 002, terreno con galerón y casa, ubicada en Distrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela. Base inicial 65,000,000 CRC. Subastas programadas: 23-03-2026 14:30 (100%), 07-04-2026 14:30 (75%), 15-04-2026 14:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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