Ativo

Casa de 518 m² em Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, La Ceiba
Matrícula 0315041Processo 26-000004-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de abr. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡ 65.000.000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 48.750.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 16.250.000
DIECISEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 65.000.000
Depósito para participar₡ 32.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.750.000
Depósito para participar₡ 24.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 209-05-U01 · Comercio Ruta 27
Terreno de 518 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.114.600
0,90×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de mar. de 2026
₡65.000.000· ₡125.589/m²3,59×
2º leilão7 de abr. de 2026
₡48.750.000· ₡94.192/m²2,69×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0315041
Fração002
TipoTERRENO CON GALERÓN Y CASA
Planta cadastral202793701995
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoLa Ceiba
Localização completaDistrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
MedidaQUINIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)517.56 m²
Detalhe completoNORTE: CARLOS FLORES CRUZ; SUR: GILBERT ANTONIO NUÑEZ SANCHEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 55 CENTIMETROS; OESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS 15 CENTIMETROS
HipotecasPresentes
AnotaçõesPresentes
  • Propiedad con galería y casa.
  • Mide 517.56 m2.
  • Primera subasta: 23-03-2026 a las 14:30 con base de 65,000,000 CRC (100%).
  • Si no hay postores, segunda subasta: 07-04-2026 a las 14:30 con base de 48,750,000 CRC (75%).
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta: 15-04-2026 a las 14:30 con base de 16,250,000 CRC (25%).
Nº do processo26-000004-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)LUZ MARIA ACUÑA RAMÍREZ
RéuADRIANA DE LOS ÁNGELES GARRO VINDAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-17

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Luz Maria Acuña Ramirez contra Adriana de los Angeles Garro Vindas. Finca matrícula 315041, derecho 002, terreno con galerón y casa, ubicada en Distrito 5-La Ceiba, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela. Base inicial 65,000,000 CRC. Subastas programadas: 23-03-2026 14:30 (100%), 07-04-2026 14:30 (75%), 15-04-2026 14:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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