Activo
Casa de 2,1 ha en Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Finca 0054662Expediente 26-000006-1002-AGJuzgado Civil, Trabajo y Agrario de Turrialba (Agrario)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,87× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de mayo de 2026
Seis de mayo de 2026
09:00
₡67 800 000
SESENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de mayo de 2026
Catorce de mayo de 2026
09:00
₡50 850 000
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de mayo de 2026
Veintidós de mayo de 2026
09:00
₡16 950 000
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡67 800 000
Depósito para participar₡33 900 000
2º Remate
Base₡50 850 000
Depósito para participar₡25 425 000
3º Remate
Base₡16 950 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡435/m²
Zona 305-05-R07 · Lajas - Reventazón
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡435/m² (305-05-R07) y urbano ₡8 000/m² (305-05-U07 · Santa Teresita). Se muestra el rural porque el terreno (20 823 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 20,823 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 058 005
1,87×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 54662, derecho 000
Finca / Matrícula0054662
Derecho000
TipoFinca rústica de café, con potrero y charral; casa de habitación y dos galerones
Plano Catastrado300611782022
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoSanta Teresita
Ubicación CompletaDistrito Cinco De Santa Teresita, Cantón Quinto, Turrialba, Cartago
Medidaveinte mil ochocientos veintitrés metros cuadrados
Área (m²)20,823 m²
Linderos
NorteNorte: Eunice Cecilia y Nancy Ivannia, ambas Romero Quiros
SurSur: Eunice Cecilia y Nancy
EsteEste: Angel Lizano Lizano
OesteOeste: en parte con calle pública (frente 17 m) y en parte Eunice Cecilia y Nancy Ivannia Romero Quiros; en parte calle pública (frente 20.56 m)
Detalle CompletoNorte: Eunice Cecilia y Nancy Ivannia Romero Quiros; Sur: Eunice Cecilia y Nancy; Este: Angel Lizano Lizano; Oeste: en parte con calle pública con un frente de 17 metros lineales, en parte Eunice Cecilia y Nancy Ivannia Romero Quiros y en parte calle pública con un frente de 20.56 metros lineales; Noreste: Francisco Ángel Lizano Guzmán
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada
Cita: 0307-00019104-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Publicación de referencia: 2026187590; Publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Remates sujetos al proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago mediante cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto en dos ocasiones.
- Informar a los interesados de las condiciones de venta y/o aclaraciones necesarias.
Información del Caso
Expediente26-000006-1002-AG
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJenny Mayela Martinez Tames; Priscia Giannina Martinez Tames
DemandadoVera Maria Gerardina Sanchez Mata
JuzgadoJuzgado Civil, Trabajo y Agrario de Turrialba (Agrario)
Ubicación del JuzgadoTurrialba, Cartago
Emisión
JuezYEISON DARIO RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ
CargoJuez
Emitido en18 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-18
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago (Cartago) con base 67,800,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada y plazo de convalidación; finca en Cartago, matrícula 54662, derecho 000, situado en Distrito Cinco Santa Teresita, Cantón Quinto de Turrialba, Cartago. Subastas programadas para 06/05/2026 a las 09:00, 14/05/2026 a las 09:00 y 22/05/2026 a las 09:00. Exp. 26-000006-1002-AG.
Notas Generales
- Edicto de remate por proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se informan condiciones de venta y observaciones necesarias.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas: 0307-00019104-01-0901-001, y plazo de convalidación (rectificación de medida) citas: 2023-00285294-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 54662 derecho 000 (cincuenta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos-cero cero cero), la cual es terreno de café, potrero y charral y una casa de habitación y dos galerones. Situada en el DISTRITO cinco Santa Teresita, CANTÓN quinto Turrialba, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE Eunice Cecilia y Nancy Ivannia ambas Romero Quiros; al SUR Eunice Cecilia y Nancy; al ESTE Angel Lizano Lizano; y al OESTE en parte con calle pública con un frente de diecisiete metros lineales, en parte Eunice Cecilia y Nancy Ivannia ambas Romero Quiros y en parte calle pública con un frente de veinte punto cincienta y seis metros lineales; y NORESTE: Francisco Ángel Lizano Guzmán. MIDE: veinte mil ochocientos veintitrés metros con cero decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL SEIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL CATORCE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIDOS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de JENNY MAYELA MARTINEZ TAMES y PRISCIA GIANNINA MARTINEZ TAMES contra VERA MARIA GERARDINA SANCHEZ MATA EXP:26-000006-1002-AG JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE TURRIALBA (AGRARIO). 18 de febrero del año 2026. YEISON DARIO RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ. Referencia N°: 2026187590, publicación número: 1 de 2